Les données marquées quartier
sont calculées pour Nord. Celles marquées commune
correspondent à Scionzier lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
51
Abordabilité / coût de la vie :51/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Nord, le prix médian atteint 3 061 €/m² pour une maison et 2 297 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 14,37 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 26,86 %.
La médiane repose sur 207 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Nord
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
3 061 €/m²
Médiane des 74 ventes 2021-2025 — 63 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 061 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 297 €/m²
Médiane des 133 ventes 2021-2025 — 29 % en dessous de la vente médiane en France.
2 297 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 890 €/m² en 2025 contre 2 500 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 134 (2021) à 108 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Nord ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Nord ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
14,37 €/m²/mois
44 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
14,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,68 – 17,69 € · France 9,98 €.
14,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 024 annonces observées
Appartement T1-T2commune
16,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,22 – 22,52 € · France 11,96 €.
16,59 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 499 annonces observées
Appartement T3 et +commune
13,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,91 – 16,88 € · France 8,53 €.
13,57 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 555 annonces observées
Maisoncommune
14,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,78 – 21,36 € · France 8,74 €.
14,46 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 88 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,37 € × 12 mois ÷ 2 297 €/m²7,5 % brut / an
Maison 14,46 € × 12 mois ÷ 3 061 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Nord ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
26,86 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 26,86 %
Cette commune 26,86 %Département 28,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
393 appartements vendus · 2021-2025
219 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
14 4 %
2 pièces
147 38 %
3 pièces
139 35 %
4 pièces
67 17 %
5 pièces et +
25 6 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
5 2 %
3 pièces
25 11 %
4 pièces
88 40 %
5 pièces et +
96 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
393 appartements vendus · 2021-2025
219 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
124 32 %
50 – 69 m²
123 31 %
70 – 89 m²
64 16 %
90 – 119 m²
43 11 %
120 m² et +
38 10 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
11 5 %
70 – 89 m²
52 24 %
90 – 119 m²
87 40 %
120 m² et +
64 29 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 309 000 € pour 101 m² médian · appartement 140 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
572020
762021
642022
2552023
1462024
2102025
collectif (619)individuel (189)
808 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 619 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
6,3 %
6,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 633 logements diagnostiqués — 40 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1999 année médiane
1 bâtiments d'avant 1948, 133 d'après 2012 — sur 930 bâtiments, 276 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
462 maisons
126 immeubles collectifs pour 1 597 logements recensés ; 100 bâtiments tertiaires ou autres usages, 38 dépendances ou bâtiments secondaires, 204 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
633 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
94 15 %
B
16 3 %
C
102 16 %
D
322 51 %
E
59 9 %
F
29 5 %
G
11 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
930 bâtiments · année connue pour 654
Avant 1948
1 0 %
1948 – 1974
96 10 %
1975 – 1989
179 19 %
1990 – 2004
72 8 %
2005 – 2012
173 19 %
Après 2012
133 14 %
Année inconnue
276 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 930 en potentiel faible · Argiles : 924 en aléa faible, 6 sans donnée · Sismicité : 930 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
