Prix immobilier à Centre Est — Saint-Pierre-en-Faucigny : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Centre Est ?

Retour à Saint-Pierre-en-Faucigny (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Centre Est. Celles marquées commune correspondent à Saint-Pierre-en-Faucigny lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 39/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Centre Est, le prix médian atteint 4 053 €/m² pour une maison et 4 134 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 16,26 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 23,33 %.

La médiane repose sur 482 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Centre Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

4 053 €/m²

Médiane des 133 ventes 2021-2025 — 116 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 053 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 134 €/m²

Médiane des 349 ventes 2021-2025 — 28 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 134 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 167 €/m² en 2025 contre 3 846 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 222 (2022) à 101 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Centre Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Centre Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

16,26 €/m²/mois

63 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,26 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

16,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,75 – 20,72 € · France 9,98 €.

16,26 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 188 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

16,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,37 – 20,43 € · France 11,96 €.

16,52 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 513 annonces observées
Appartement T3 et + commune

15,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,25 – 20,71 € · France 8,53 €.

15,93 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 680 annonces observées
Maison commune

19,04 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,84 – 26,19 € · France 8,74 €.

19,04 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 96 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,26 € × 12 mois ÷ 4 134 €/m² 4,7 % brut / an
  • Maison 19,04 € × 12 mois ÷ 4 053 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Centre Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

23,33 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 23,33 %

Cette commune 23,33 % Département 28,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

534 appartements vendus · 2021-2025

252 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 15
  • 2 pièces 139
  • 3 pièces 227
  • 4 pièces 128
  • 5 pièces et + 22
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 39
  • 4 pièces 87
  • 5 pièces et + 109
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

534 appartements vendus · 2021-2025

252 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 116
  • 50 – 69 m² 179
  • 70 – 89 m² 138
  • 90 – 119 m² 61
  • 120 m² et + 37
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 51
  • 90 – 119 m² 95
  • 120 m² et + 76

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 411 000 € pour 102 m² médian · appartement 275 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (780) individuel (245)

1 025 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 780 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 505 dans la commune
Loyer moyen 6,95 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 8,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 5
  • 2 pièces 127
  • 3 pièces 227
  • 4 pièces 121
  • 5 pièces et + 25
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

8,4 %

8,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 762 logements diagnostiqués — 64 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1992 année médiane

136 bâtiments d'avant 1948, 250 d'après 2012 — sur 1 668 bâtiments, 471 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

889 maisons

188 immeubles collectifs pour 2 473 logements recensés ; 122 bâtiments tertiaires ou autres usages, 51 dépendances ou bâtiments secondaires, 418 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

762 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 23
  • B 41
  • C 409
  • D 143
  • E 82
  • F 30
  • G 34
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 668 bâtiments · année connue pour 1 197

  • Avant 1948 136
  • 1948 – 1974 170
  • 1975 – 1989 185
  • 1990 – 2004 335
  • 2005 – 2012 121
  • Après 2012 250
  • Année inconnue 471
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 668 en potentiel moyen · Argiles : 1 665 en aléa faible, 3 sans donnée · Sismicité : 1 668 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).