Prix immobilier à Hôtel Dieu-Montagne du Nom — Le Creusot : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Hôtel Dieu-Montagne du Nom ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Hôtel Dieu-Montagne du Nom. Celles marquées commune correspondent à Le Creusot lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 76/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Hôtel Dieu-Montagne du Nom, le prix médian atteint 655 €/m² pour une maison et 822 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,05 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 51,56 %.

La médiane repose sur 29 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Hôtel Dieu-Montagne du Nom

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

655 €/m²

Médiane des 10 ventes 2021-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.

655 €/m² France 1 875 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

822 €/m²

Médiane des 19 ventes 2021-2025 — 75 % en dessous de la vente médiane en France.

822 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 000 €/m² en 2025 contre 860 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 312 (2021) à 258 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Hôtel Dieu-Montagne du Nom ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Hôtel Dieu-Montagne du Nom ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,05 €/m²/mois

9 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

9,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,09 – 11,55 € · France 9,98 €.

9,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 314 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

10,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,27 – 13,84 € · France 11,96 €.

10,70 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 767 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,41 – 10,01 € · France 8,53 €.

8,01 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 511 annonces observées
Maison commune

9,49 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,61 – 11,85 € · France 8,74 €.

9,49 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 362 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,05 € × 12 mois ÷ 822 €/m² 13,2 % brut / an
  • Maison 9,49 € × 12 mois ÷ 655 €/m² 17,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Hôtel Dieu-Montagne du Nom ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti) commune

51,56 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,56 %

Cette commune 51,56 % Département 37,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

772 appartements vendus · 2021-2025

631 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 86
  • 2 pièces 139
  • 3 pièces 295
  • 4 pièces 175
  • 5 pièces et + 69
  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 40
  • 3 pièces 158
  • 4 pièces 216
  • 5 pièces et + 202
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

772 appartements vendus · 2021-2025

631 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 49
  • 30 – 49 m² 97
  • 50 – 69 m² 150
  • 70 – 89 m² 140
  • 90 – 119 m² 117
  • 120 m² et + 219
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 42
  • 50 – 69 m² 114
  • 70 – 89 m² 136
  • 90 – 119 m² 108
  • 120 m² et + 230

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 61 000 € pour 93 m² médian · appartement 66 000 € pour 81 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (278) individuel (88)

366 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 278 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 693 dans la commune
Loyer moyen 6,15 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 10,2 % du parc
Rotation annuelle 10,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 335
  • 2 pièces 757
  • 3 pièces 1 472
  • 4 pièces 963
  • 5 pièces et + 166
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

16,5 %

16,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 254 logements diagnostiqués — 42 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1948 année médiane

104 bâtiments d'avant 1948, 1 d'après 2012 — sur 364 bâtiments, 122 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

168 maisons

64 immeubles collectifs pour 835 logements recensés ; 10 bâtiments tertiaires ou autres usages, 19 dépendances ou bâtiments secondaires, 103 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

254 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • C 28
  • D 102
  • E 82
  • F 31
  • G 11
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

364 bâtiments · année connue pour 242

  • Avant 1948 104
  • 1948 – 1974 119
  • 1975 – 1989 9
  • 1990 – 2004 3
  • 2005 – 2012 6
  • Après 2012 1
  • Année inconnue 122
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 364 en potentiel fort · Argiles : 364 en aléa moyen · Sismicité : 364 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).