Prix immobilier à La Coupée — Charnay-lès-Mâcon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à La Coupée ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour La Coupée. Celles marquées commune correspondent à Charnay-lès-Mâcon lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À La Coupée, le prix médian atteint 2 383 €/m² pour une maison et 2 167 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,38 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,19 %.

La médiane repose sur 289 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à La Coupée

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 383 €/m²

Médiane des 39 ventes 2021-2025 — 27 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 383 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 167 €/m²

Médiane des 250 ventes 2021-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.

2 167 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 147 €/m² en 2025 contre 2 193 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 182 (2021) à 94 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans La Coupée ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à La Coupée ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,38 €/m²/mois

24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,38 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

12,38 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,86 – 15,53 € · France 9,98 €.

12,38 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 739 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

13,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,85 – 16,71 € · France 11,96 €.

13,46 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 343 annonces observées
Appartement T3 et + commune

12,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,82 – 16,10 € · France 8,53 €.

12,57 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 398 annonces observées
Maison commune

10,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,75 – 13,73 € · France 8,74 €.

10,96 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 163 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,38 € × 12 mois ÷ 2 167 €/m² 6,9 % brut / an
  • Maison 10,96 € × 12 mois ÷ 2 383 €/m² 5,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à La Coupée ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

48,19 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,19 %

Cette commune 48,19 % Département 37,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

382 appartements vendus · 2021-2025

292 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 31
  • 2 pièces 68
  • 3 pièces 145
  • 4 pièces 88
  • 5 pièces et + 50
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 40
  • 4 pièces 121
  • 5 pièces et + 122
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

382 appartements vendus · 2021-2025

292 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 13
  • 30 – 49 m² 30
  • 50 – 69 m² 131
  • 70 – 89 m² 129
  • 90 – 119 m² 49
  • 120 m² et + 30
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 28
  • 70 – 89 m² 76
  • 90 – 119 m² 87
  • 120 m² et + 100

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 234 000 € pour 98 m² médian · appartement 156 000 € pour 72 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (162) individuel (148)

310 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 162 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 776 dans la commune
Loyer moyen 6,78 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 7,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 9
  • 2 pièces 136
  • 3 pièces 309
  • 4 pièces 285
  • 5 pièces et + 37
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,4 %

7,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 853 logements diagnostiqués — 63 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1964 année médiane

125 bâtiments d'avant 1948, 22 d'après 2012 — sur 612 bâtiments, 153 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

312 maisons

103 immeubles collectifs pour 1 891 logements recensés ; 45 bâtiments tertiaires ou autres usages, 22 dépendances ou bâtiments secondaires, 130 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

853 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 5
  • B 44
  • C 334
  • D 295
  • E 112
  • F 43
  • G 20
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

612 bâtiments · année connue pour 459

  • Avant 1948 125
  • 1948 – 1974 181
  • 1975 – 1989 28
  • 1990 – 2004 76
  • 2005 – 2012 27
  • Après 2012 22
  • Année inconnue 153
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 612 en potentiel faible · Argiles : 606 en aléa moyen, 6 sans donnée · Sismicité : 612 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).