Prix immobilier à Glacière-Jomard — Oullins-Pierre-Bénite : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Glacière-Jomard ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Glacière-Jomard. Celles marquées commune correspondent à Oullins-Pierre-Bénite lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 43/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Glacière-Jomard, le prix médian atteint 3 076 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 14,84 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,75 %.

La médiane repose sur 206 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Glacière-Jomard

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
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3 076 €/m²

Médiane des 206 ventes 2021-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.

3 076 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 204 €/m² en 2025 contre 3 250 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 488 (2021) à 356 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Glacière-Jomard ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Glacière-Jomard ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

14,84 €/m²/mois

49 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,84 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

14,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,74 – 18,76 € · France 9,98 €.

14,84 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 275 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

17,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,74 – 21,77 € · France 11,96 €.

17,30 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 465 annonces observées
Appartement T3 et + commune

12,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,17 – 16,39 € · France 8,53 €.

12,91 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 792 annonces observées
Maison commune

14,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,24 – 21,71 € · France 8,74 €.

14,16 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 176 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,84 € × 12 mois ÷ 3 076 €/m² 5,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Glacière-Jomard ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

38,75 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,75 %

Cette commune 38,75 % Département 32,58 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 751 appartements vendus · 2021-2025

350 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 223
  • 2 pièces 408
  • 3 pièces 519
  • 4 pièces 450
  • 5 pièces et + 145
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 49
  • 4 pièces 110
  • 5 pièces et + 170
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 751 appartements vendus · 2021-2025

350 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 103
  • 30 – 49 m² 342
  • 50 – 69 m² 568
  • 70 – 89 m² 508
  • 90 – 119 m² 166
  • 120 m² et + 64
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 10
  • 50 – 69 m² 35
  • 70 – 89 m² 97
  • 90 – 119 m² 93
  • 120 m² et + 111

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 203 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (280) individuel (33)

313 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 280 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 471 dans la commune
Loyer moyen 7,02 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 5,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 288
  • 2 pièces 733
  • 3 pièces 1 275
  • 4 pièces 885
  • 5 pièces et + 290
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,7 %

3,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 296 logements diagnostiqués — 11 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1966 année médiane

10 bâtiments d'avant 1948, 0 d'après 2012 — sur 38 bâtiments, 13 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

11 maisons

14 immeubles collectifs pour 984 logements recensés ; 1 bâtiments tertiaires ou autres usages, 0 dépendances ou bâtiments secondaires, 12 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

296 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • C 93
  • D 141
  • E 51
  • F 10
  • G 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

38 bâtiments · année connue pour 25

  • Avant 1948 10
  • 1948 – 1974 7
  • 1975 – 1989 5
  • 1990 – 2004 3
  • Année inconnue 13
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 38 en potentiel faible · Argiles : 20 en aléa faible, 18 en aléa moyen · Sismicité : 38 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).