Prix immobilier à Secteur Pavillonnaire — Bagnères-de-Bigorre : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Secteur Pavillonnaire ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Secteur Pavillonnaire. Celles marquées commune correspondent à Bagnères-de-Bigorre lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 54/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Secteur Pavillonnaire, le prix médian atteint 2 067 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,65 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,59 %.

La médiane repose sur 20 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Secteur Pavillonnaire

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 067 €/m²

Médiane des 20 ventes 2021-2025 — 10 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 067 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 886 €/m² en 2025 contre 1 442 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (31 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 331 (2022) à 193 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Secteur Pavillonnaire ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Secteur Pavillonnaire ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,65 €/m²/mois

7 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,65 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

10,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,80 – 14,53 € · France 9,98 €.

10,65 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 299 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

11,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,92 – 16,28 € · France 11,96 €.

11,35 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 600 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,78 – 11,85 € · France 8,53 €.

8,96 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 696 annonces observées
Maison commune

10,34 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,57 – 14,11 € · France 8,74 €.

10,34 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 145 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 10,34 € × 12 mois ÷ 2 067 €/m² 6,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Secteur Pavillonnaire ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

49,59 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,59 %

Cette commune 49,59 % Département 37,72 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 069 appartements vendus · 2021-2025

312 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 336
  • 2 pièces 351
  • 3 pièces 236
  • 4 pièces 95
  • 5 pièces et + 42
  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 21
  • 3 pièces 76
  • 4 pièces 86
  • 5 pièces et + 116
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 069 appartements vendus · 2021-2025

312 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 272
  • 30 – 49 m² 386
  • 50 – 69 m² 162
  • 70 – 89 m² 64
  • 90 – 119 m² 70
  • 120 m² et + 115
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 43
  • 70 – 89 m² 72
  • 90 – 119 m² 72
  • 120 m² et + 114

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 206 000 € pour 100 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (126) individuel (123)

249 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 126 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 808 dans la commune
Loyer moyen 5,58 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,8 % du parc
Rotation annuelle 8,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 38
  • 2 pièces 147
  • 3 pièces 330
  • 4 pièces 256
  • 5 pièces et + 37
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

10,0 %

10,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 462 logements diagnostiqués — 46 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1966 année médiane

268 bâtiments d'avant 1948, 41 d'après 2012 — sur 1 249 bâtiments, 374 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

710 maisons

138 immeubles collectifs pour 1 558 logements recensés ; 29 bâtiments tertiaires ou autres usages, 33 dépendances ou bâtiments secondaires, 339 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

462 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 3
  • C 217
  • D 96
  • E 100
  • F 30
  • G 16
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 249 bâtiments · année connue pour 875

  • Avant 1948 268
  • 1948 – 1974 344
  • 1975 – 1989 153
  • 1990 – 2004 41
  • 2005 – 2012 28
  • Après 2012 41
  • Année inconnue 374
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 249 en potentiel fort · Argiles : 1 123 en aléa moyen, 126 sans donnée · Sismicité : 1 249 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).