Prix immobilier à Pau Sud 1 — Pau : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Pau Sud 1 ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Pau Sud 1. Celles marquées commune correspondent à Pau lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 51/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Pau Sud 1, le prix médian atteint 3 005 €/m² pour une maison et 2 271 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,05 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,52 %.

La médiane repose sur 396 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Pau Sud 1

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 005 €/m²

Médiane des 83 ventes 2021-2025 — 60 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 005 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 271 €/m²

Médiane des 313 ventes 2021-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.

2 271 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 231 €/m² en 2025 contre 1 923 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 2 397 (2021) à 1 704 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Pau Sud 1 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Pau Sud 1 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,05 €/m²/mois

21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

12,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,68 – 15,00 € · France 9,98 €.

12,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 067 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

13,83 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,32 – 16,89 € · France 11,96 €.

13,83 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 935 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,66 – 13,98 € · France 8,53 €.

11,00 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 130 annonces observées
Maison commune

11,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,90 – 15,20 € · France 8,74 €.

11,64 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 239 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,05 € × 12 mois ÷ 2 271 €/m² 6,4 % brut / an
  • Maison 11,64 € × 12 mois ÷ 3 005 €/m² 4,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Pau Sud 1 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

44,52 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,52 %

Cette commune 44,52 % Département 26,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

8 656 appartements vendus · 2021-2025

1 370 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1 736
  • 2 pièces 2 360
  • 3 pièces 2 374
  • 4 pièces 1 556
  • 5 pièces et + 593
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 19
  • 3 pièces 138
  • 4 pièces 436
  • 5 pièces et + 768
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

8 656 appartements vendus · 2021-2025

1 370 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1 127
  • 30 – 49 m² 2 149
  • 50 – 69 m² 2 217
  • 70 – 89 m² 1 726
  • 90 – 119 m² 846
  • 120 m² et + 591
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 75
  • 70 – 89 m² 322
  • 90 – 119 m² 402
  • 120 m² et + 559

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 322 000 € pour 107 m² médian · appartement 136 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1343) individuel (350)

1 693 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 343 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 8 735 dans la commune
Loyer moyen 6,09 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 6,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 621
  • 2 pièces 1 702
  • 3 pièces 3 251
  • 4 pièces 2 242
  • 5 pièces et + 919
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

4,4 %

4,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 758 logements diagnostiqués — 33 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1955 année médiane

244 bâtiments d'avant 1948, 16 d'après 2012 — sur 838 bâtiments, 276 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

431 maisons

112 immeubles collectifs pour 1 945 logements recensés ; 23 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 265 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

758 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 6
  • B 10
  • C 247
  • D 360
  • E 102
  • F 29
  • G 4
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

838 bâtiments · année connue pour 562

  • Avant 1948 244
  • 1948 – 1974 190
  • 1975 – 1989 39
  • 1990 – 2004 67
  • 2005 – 2012 6
  • Après 2012 16
  • Année inconnue 276
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 838 en potentiel moyen · Argiles : 4 en aléa faible, 834 en aléa moyen · Sismicité : 838 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).