Les données marquées quartier
sont calculées pour Pau Est 8. Celles marquées commune
correspondent à Pau lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
53
Abordabilité / coût de la vie :53/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Pau Est 8, le prix médian atteint 2 347 €/m² pour une maison et 2 143 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 12,05 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,52 %.
La médiane repose sur 182 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Pau Est 8
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 347 €/m²
Médiane des 85 ventes 2021-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 347 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 143 €/m²
Médiane des 97 ventes 2021-2025 — 34 % en dessous de la vente médiane en France.
2 143 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 231 €/m² en 2025 contre 1 923 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 2 397 (2021) à 1 704 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Pau Est 8 ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Pau Est 8 ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
12,05 €/m²/mois
21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,05 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
12,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,68 – 15,00 € · France 9,98 €.
12,05 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 067 annonces observées
Appartement T1-T2commune
13,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,32 – 16,89 € · France 11,96 €.
13,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 935 annonces observées
Appartement T3 et +commune
11,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,66 – 13,98 € · France 8,53 €.
11,00 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 130 annonces observées
Maisoncommune
11,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,90 – 15,20 € · France 8,74 €.
11,64 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 239 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,05 € × 12 mois ÷ 2 143 €/m²6,7 % brut / an
Maison 11,64 € × 12 mois ÷ 2 347 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Pau Est 8 ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
44,52 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,52 %
Cette commune 44,52 %Département 26,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
8 656 appartements vendus · 2021-2025
1 370 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 736 20 %
2 pièces
2 360 27 %
3 pièces
2 374 28 %
4 pièces
1 556 18 %
5 pièces et +
593 7 %
Studio / 1 pièce
2 0 %
2 pièces
19 1 %
3 pièces
138 10 %
4 pièces
436 32 %
5 pièces et +
768 56 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
8 656 appartements vendus · 2021-2025
1 370 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 127 13 %
30 – 49 m²
2 149 25 %
50 – 69 m²
2 217 26 %
70 – 89 m²
1 726 20 %
90 – 119 m²
846 10 %
120 m² et +
591 7 %
30 – 49 m²
12 1 %
50 – 69 m²
75 5 %
70 – 89 m²
322 24 %
90 – 119 m²
402 29 %
120 m² et +
559 41 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 251 000 € pour 107 m² médian · appartement 129 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1342020
2582021
2362022
4392023
2582024
3682025
collectif (1343)individuel (350)
1 693 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 343 en collectif.
