Prix immobilier à Pignada — Anglet : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Pignada ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Pignada. Celles marquées commune correspondent à Anglet lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 29/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Pignada, le prix médian atteint 6 589 €/m² pour une maison et 5 203 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 15,25 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 35,76 %.

La médiane repose sur 195 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Pignada

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

6 589 €/m²

Médiane des 98 ventes 2021-2025 — 251 % au-dessus de la vente médiane en France.

6 589 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

5 203 €/m²

Médiane des 97 ventes 2021-2025 — 61 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 203 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 485 €/m² en 2025 contre 4 805 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 995 (2021) à 686 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Pignada ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Pignada ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

15,25 €/m²/mois

53 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

15,25 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,85 – 19,61 € · France 9,98 €.

15,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 584 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

17,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,09 – 22,24 € · France 11,96 €.

17,70 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 226 annonces observées
Appartement T3 et + commune

14,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,66 – 19,03 € · France 8,53 €.

14,24 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 365 annonces observées
Maison commune

17,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,08 – 26,35 € · France 8,74 €.

17,09 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 344 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,25 € × 12 mois ÷ 5 203 €/m² 3,5 % brut / an
  • Maison 17,09 € × 12 mois ÷ 6 589 €/m² 3,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Pignada ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

35,76 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,76 %

Cette commune 35,76 % Département 26,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 869 appartements vendus · 2021-2025

1 196 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 381
  • 2 pièces 899
  • 3 pièces 899
  • 4 pièces 551
  • 5 pièces et + 126
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 22
  • 3 pièces 154
  • 4 pièces 422
  • 5 pièces et + 589
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 869 appartements vendus · 2021-2025

1 196 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 275
  • 30 – 49 m² 833
  • 50 – 69 m² 891
  • 70 – 89 m² 588
  • 90 – 119 m² 176
  • 120 m² et + 106
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 18
  • 50 – 69 m² 91
  • 70 – 89 m² 200
  • 90 – 119 m² 326
  • 120 m² et + 559

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 745 000 € pour 113 m² médian · appartement 312 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1343) individuel (585)

1 928 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 343 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 442 dans la commune
Loyer moyen 7,20 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 4,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 314
  • 2 pièces 1 128
  • 3 pièces 1 259
  • 4 pièces 646
  • 5 pièces et + 95
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

4,5 %

4,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 579 logements diagnostiqués — 26 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1960 année médiane

236 bâtiments d'avant 1948, 86 d'après 2012 — sur 1 277 bâtiments, 418 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

701 maisons

125 immeubles collectifs pour 1 629 logements recensés ; 40 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 394 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

579 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 19
  • B 34
  • C 252
  • D 168
  • E 80
  • F 23
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 277 bâtiments · année connue pour 859

  • Avant 1948 236
  • 1948 – 1974 342
  • 1975 – 1989 74
  • 1990 – 2004 74
  • 2005 – 2012 47
  • Après 2012 86
  • Année inconnue 418
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 277 en potentiel moyen · Argiles : 513 en aléa moyen, 764 sans donnée · Sismicité : 1 277 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).