Prix immobilier à Lens Nord-Ouest 5 — Lens : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Lens Nord-Ouest 5 ?

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Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Lens Nord-Ouest 5, le prix médian atteint 1 350 €/m² pour une maison et 1 492 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,93 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 64,62 %.

La médiane repose sur 92 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Lens Nord-Ouest 5

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 350 €/m²

Médiane des 31 ventes 2021-2025 — 28 % en dessous de la vente médiane en France.

1 350 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 492 €/m²

Médiane des 61 ventes 2021-2025 — 54 % en dessous de la vente médiane en France.

1 492 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 521 €/m² en 2025 contre 1 590 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 502 (2021) à 266 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Lens Nord-Ouest 5 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 187€/m² → 1 827€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 144 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 187 à 1 827 €/m² (tous biens), sur 8 682 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 13 ventes

846€/m² → 2 018€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	122 m²	62 000 €	508 €/m²	novembre 2025	Lens Nord-Est 3
Appartement	T2	107 m²	215 892 €	2 018 €/m²	septembre 2025	Lens Nord-Ouest 5
Maison	T4	96 m²	81 225 €	846 €/m²	août 2025	Lens Nord-Ouest 5
Appartement	T3	70 m²	140 580 €	2 008 €/m²	juillet 2025	Lens Nord-Ouest 3
Maison	T5+	90 m²	87 000 €	967 €/m²	juillet 2025	Lens Nord-Est 3
Appartement	T2	49 m²	91 000 €	1 857 €/m²	juin 2025	Lens Nord-Ouest 5
Maison	T5+	90 m²	149 161 €	1 657 €/m²	avril 2025	Lens Nord-Ouest 5
Appartement	T2	48 m²	179 000 €	3 729 €/m²	avril 2025	Lens Nord-Ouest 3
Maison	T4	90 m²	89 600 €	996 €/m²	février 2025	Lens Nord-Est 3
Appartement	T3	77 m²	114 900 €	1 492 €/m²	décembre 2024	Lens Nord-Ouest 5
Appartement	T3	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²	décembre 2024	Lens Nord-Ouest 5
Maison	T4	88 m²	124 925 €	1 420 €/m²	novembre 2024	Lens Nord-Ouest 5
Maison	T5+	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²	septembre 2024	Lens Nord-Ouest 5

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 144 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 13 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 846 à 2 018 €/m².

Quel est le loyer médian à Lens Nord-Ouest 5 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,93 €/m²/mois

20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,93 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

11,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,67 – 14,73 € · France 9,98 €.

11,93 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 317 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,38 – 17,14 € · France 11,96 €.

13,97 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 199 annonces observées

Appartement T3 et + commune

10,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,36 – 12,58 € · France 8,53 €.

10,26 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 096 annonces observées

Maison commune

9,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,40 – 11,44 € · France 8,74 €.

9,20 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 704 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 11,93 € × 12 mois ÷ 1 492 €/m² 9,6 % brut / an
Maison 9,20 € × 12 mois ÷ 1 350 €/m² 8,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Lens Nord-Ouest 5 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

64,62 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 64,62 %

Cette commune 64,62 % Département 40,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

812 appartements vendus · 2021-2025

996 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 99 12 %
2 pièces 320 40 %
3 pièces 267 33 %
4 pièces 91 11 %
5 pièces et + 25 3 %

Studio / 1 pièce 7 1 %
2 pièces 34 3 %
3 pièces 190 19 %
4 pièces 361 36 %
5 pièces et + 403 41 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

812 appartements vendus · 2021-2025

996 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 62 8 %
30 – 49 m² 207 25 %
50 – 69 m² 235 29 %
70 – 89 m² 105 13 %
90 – 119 m² 75 9 %
120 m² et + 128 16 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 33 3 %
50 – 69 m² 169 17 %
70 – 89 m² 315 32 %
90 – 119 m² 295 30 %
120 m² et + 183 18 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 119 000 € pour 88 m² médian · appartement 90 000 € pour 60 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

212 2020

279 2021

159 2022

126 2023

200 2024

100 2025

collectif (841) individuel (235)

1 076 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 841 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 9 146 dans la commune

Loyer moyen 6,75 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,2 % du parc

Rotation annuelle 9,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 426
2 pièces 1 515
3 pièces 3 331
4 pièces 2 174
5 pièces et + 1 700

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,8 %

6,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 881 logements diagnostiqués — 60 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1948 année médiane

436 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 1 407 bâtiments, 512 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

843 maisons

28 immeubles collectifs pour 1 303 logements recensés ; 40 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 485 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

881 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 1 0 %
B 5 1 %
C 211 24 %
D 360 41 %
E 244 28 %
F 46 5 %
G 14 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 407 bâtiments · année connue pour 895

Avant 1948 436 31 %
1948 – 1974 229 16 %
1975 – 1989 4 0 %
1990 – 2004 214 15 %
2005 – 2012 2 0 %
Après 2012 10 1 %
Année inconnue 512 36 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 407 en potentiel moyen · Argiles : 1 087 en aléa faible, 320 sans donnée · Sismicité : 1 407 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).