Prix immobilier à Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou — Bully-les-Mines : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou ?

Retour à Bully-les-Mines (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou. Celles marquées commune correspondent à Bully-les-Mines lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 60/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou, le prix médian atteint 1 393 €/m² pour une maison et 1 457 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,72 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 62,92 %.

La médiane repose sur 161 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 393 €/m²

Médiane des 132 ventes 2021-2025 — 26 % en dessous de la vente médiane en France.

1 393 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 457 €/m²

Médiane des 29 ventes 2021-2025 — 55 % en dessous de la vente médiane en France.

1 457 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 552 €/m² en 2025 contre 1 492 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 127 (2022) à 79 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,72 €/m²/mois

7 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,72 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

10,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,00 – 12,77 € · France 9,98 €.

10,72 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 445 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,71 – 15,28 € · France 11,96 €.

12,79 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 221 annonces observées
Appartement T3 et + commune

9,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,46 – 11,05 € · France 8,53 €.

9,08 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 238 annonces observées
Maison commune

8,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,08 – 11,15 € · France 8,74 €.

8,89 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 166 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,72 € × 12 mois ÷ 1 457 €/m² 8,8 % brut / an
  • Maison 8,89 € × 12 mois ÷ 1 393 €/m² 7,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Z.A.L. du Minopole-Saint Maclou ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

62,92 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 62,92 %

Cette commune 62,92 % Département 40,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

34 appartements vendus · 2021-2025

509 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 5
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 83
  • 4 pièces 149
  • 5 pièces et + 266
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

34 appartements vendus · 2021-2025

509 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 8
  • 70 – 89 m² 6
  • 90 – 119 m² 2
  • 120 m² et + 12
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 73
  • 70 – 89 m² 188
  • 90 – 119 m² 141
  • 120 m² et + 95

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 123 000 € pour 88 m² médian · appartement 111 000 € pour 76 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (195) individuel (113)

308 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 195 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 461 dans la commune
Loyer moyen 6,69 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 9,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 7
  • 2 pièces 379
  • 3 pièces 924
  • 4 pièces 918
  • 5 pièces et + 233
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

12,6 %

12,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 586 logements diagnostiqués — 74 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1920 année médiane

619 bâtiments d'avant 1948, 35 d'après 2012 — sur 1 383 bâtiments, 496 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

764 maisons

47 immeubles collectifs pour 1 203 logements recensés ; 111 bâtiments tertiaires ou autres usages, 28 dépendances ou bâtiments secondaires, 433 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

586 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 3
  • C 178
  • D 170
  • E 161
  • F 52
  • G 22
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 383 bâtiments · année connue pour 887

  • Avant 1948 619
  • 1948 – 1974 127
  • 1975 – 1989 33
  • 1990 – 2004 47
  • 2005 – 2012 26
  • Après 2012 35
  • Année inconnue 496
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 383 en potentiel moyen · Argiles : 308 en aléa faible, 1 075 sans donnée · Sismicité : 1 383 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).