Prix immobilier à Blancs Monts Baudimont 2 — Arras : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Blancs Monts Baudimont 2 ?

Retour à Arras (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Blancs Monts Baudimont 2. Celles marquées commune correspondent à Arras lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Blancs Monts Baudimont 2, le prix médian atteint 1 674 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,66 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,43 %.

La médiane repose sur 19 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Blancs Monts Baudimont 2

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 674 €/m²

Médiane des 19 ventes 2021-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.

1 674 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 205 €/m² en 2025 contre 2 020 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 780 (2021) à 540 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Blancs Monts Baudimont 2 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Blancs Monts Baudimont 2 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,66 €/m²/mois

27 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,66 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

12,66 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,13 – 15,83 € · France 9,98 €.

12,66 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 171 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

14,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,57 – 17,86 € · France 11,96 €.

14,37 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 672 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,04 – 14,29 € · France 8,53 €.

11,36 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 483 annonces observées
Maison commune

10,29 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,03 – 13,18 € · France 8,74 €.

10,29 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 287 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 10,29 € × 12 mois ÷ 1 674 €/m² 7,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Blancs Monts Baudimont 2 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

53,43 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,43 %

Cette commune 53,43 % Département 40,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 882 appartements vendus · 2021-2025

1 290 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 447
  • 2 pièces 653
  • 3 pièces 526
  • 4 pièces 199
  • 5 pièces et + 47
  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 22
  • 3 pièces 167
  • 4 pièces 313
  • 5 pièces et + 775
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 882 appartements vendus · 2021-2025

1 290 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 351
  • 30 – 49 m² 464
  • 50 – 69 m² 428
  • 70 – 89 m² 281
  • 90 – 119 m² 171
  • 120 m² et + 187
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 14
  • 50 – 69 m² 71
  • 70 – 89 m² 515
  • 90 – 119 m² 346
  • 120 m² et + 342

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 153 000 € pour 92 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1111) individuel (88)

1 199 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 111 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 7 346 dans la commune
Loyer moyen 6,08 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 391
  • 2 pièces 1 627
  • 3 pièces 2 944
  • 4 pièces 1 863
  • 5 pièces et + 521
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,2 %

2,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 456 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1959 année médiane

0 bâtiments d'avant 1948, 2 d'après 2012 — sur 245 bâtiments, 70 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

158 maisons

8 immeubles collectifs pour 621 logements recensés ; 13 bâtiments tertiaires ou autres usages, 1 dépendances ou bâtiments secondaires, 65 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

456 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • C 47
  • D 281
  • E 118
  • F 6
  • G 4
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

245 bâtiments · année connue pour 175

  • 1948 – 1974 167
  • 1975 – 1989 1
  • 1990 – 2004 3
  • 2005 – 2012 2
  • Après 2012 2
  • Année inconnue 70
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 245 en potentiel faible · Argiles : 121 en aléa faible, 124 sans donnée · Sismicité : 245 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).