Prix immobilier à Rive Droite — Arques : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rive Droite ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Rive Droite. Celles marquées commune correspondent à Arques lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 60/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Rive Droite, le prix médian atteint 1 595 €/m² pour une maison et 1 310 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,45 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,35 %.

La médiane repose sur 289 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rive Droite

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 595 €/m²

Médiane des 275 ventes 2021-2025 — 15 % en dessous de la vente médiane en France.

1 595 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 310 €/m²

Médiane des 14 ventes 2021-2025 — 59 % en dessous de la vente médiane en France.

1 310 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 612 €/m² en 2025 contre 1 488 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 126 (2021) à 99 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rive Droite ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Rive Droite ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,45 €/m²/mois

15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

11,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,45 – 13,87 € · France 9,98 €.

11,45 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 393 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,25 – 15,49 € · France 11,96 €.

12,60 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 137 annonces observées
Appartement T3 et + commune

9,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,39 – 11,63 € · France 8,53 €.

9,27 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 268 annonces observées
Maison commune

8,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,10 – 10,34 € · France 8,74 €.

8,57 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 385 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,45 € × 12 mois ÷ 1 310 €/m² 10,5 % brut / an
  • Maison 8,57 € × 12 mois ÷ 1 595 €/m² 6,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rive Droite ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

49,35 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,35 %

Cette commune 49,35 % Département 40,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

63 appartements vendus · 2021-2025

515 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 28
  • 4 pièces 15
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 22
  • 3 pièces 86
  • 4 pièces 190
  • 5 pièces et + 211
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

63 appartements vendus · 2021-2025

515 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 19
  • 70 – 89 m² 13
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 17
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 89
  • 70 – 89 m² 188
  • 90 – 119 m² 139
  • 120 m² et + 87

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 136 000 € pour 85 m² médian · appartement 103 000 € pour 79 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (258) individuel (147)

405 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 258 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 086 dans la commune
Loyer moyen 5,78 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,5 % du parc
Rotation annuelle 5,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 34
  • 2 pièces 213
  • 3 pièces 472
  • 4 pièces 325
  • 5 pièces et + 42
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

16,6 %

16,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 542 logements diagnostiqués — 90 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1964 année médiane

541 bâtiments d'avant 1948, 66 d'après 2012 — sur 2 610 bâtiments, 739 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

1 792 maisons

27 immeubles collectifs pour 2 255 logements recensés ; 54 bâtiments tertiaires ou autres usages, 59 dépendances ou bâtiments secondaires, 678 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

542 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 14
  • C 108
  • D 201
  • E 126
  • F 61
  • G 29
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

2 610 bâtiments · année connue pour 1 871

  • Avant 1948 541
  • 1948 – 1974 669
  • 1975 – 1989 264
  • 1990 – 2004 258
  • 2005 – 2012 73
  • Après 2012 66
  • Année inconnue 739
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 610 en potentiel faible · Argiles : 2 003 en aléa moyen, 587 en aléa fort, 20 sans donnée · Sismicité : 2 610 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).