Prix immobilier à L'Horloge-Les Vaux — L'Aigle : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à L'Horloge-Les Vaux ?

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Abordabilité / coût de la vie : 60/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À L'Horloge-Les Vaux, le prix médian atteint 1 438 €/m² pour une maison et 989 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,59 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 61,30 %.

La médiane repose sur 126 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à L'Horloge-Les Vaux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 438 €/m²

Médiane des 115 ventes 2021-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

1 438 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

989 €/m²

Médiane des 11 ventes 2021-2025 — 69 % en dessous de la vente médiane en France.

989 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 386 €/m² en 2025 contre 1 169 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 138 (2022) à 101 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans L'Horloge-Les Vaux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

674€/m² → 1 388€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 29 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 674 à 1 388 €/m² (tous biens), sur 1 183 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

774€/m² → 774€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	420 m²	325 000 €	774 €/m²	novembre 2024	L'Horloge-Les Vaux

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 29 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 774 à 774 €/m².

Quel est le loyer médian à L'Horloge-Les Vaux ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,59 €/m²/mois

6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,59 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

10,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,43 – 13,29 € · France 9,98 €.

10,59 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 089 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

12,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,57 – 15,07 € · France 11,96 €.

12,01 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 594 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,57 – 10,39 € · France 8,53 €.

8,26 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 502 annonces observées

Maison commune

8,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,58 – 10,27 € · France 8,74 €.

8,22 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 433 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 10,59 € × 12 mois ÷ 989 €/m² 12,8 % brut / an
Maison 8,22 € × 12 mois ÷ 1 438 €/m² 6,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à L'Horloge-Les Vaux ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

61,30 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 61,30 %

Cette commune 61,30 % Département 46,43 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

144 appartements vendus · 2021-2025

452 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 15 11 %
2 pièces 52 38 %
3 pièces 49 36 %
4 pièces 16 12 %
5 pièces et + 5 4 %

Studio / 1 pièce 3 1 %
2 pièces 24 5 %
3 pièces 113 25 %
4 pièces 149 33 %
5 pièces et + 163 36 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

144 appartements vendus · 2021-2025

452 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 2 1 %
30 – 49 m² 36 25 %
50 – 69 m² 36 25 %
70 – 89 m² 22 15 %
90 – 119 m² 13 9 %
120 m² et + 35 24 %

Moins de 30 m² 4 1 %
30 – 49 m² 16 4 %
50 – 69 m² 108 24 %
70 – 89 m² 136 30 %
90 – 119 m² 94 21 %
120 m² et + 94 21 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 119 000 € pour 83 m² médian · appartement 66 000 € pour 67 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

15 2020

6 2021

52 2022

16 2023

268 2024

16 2025

collectif (281) individuel (92)

373 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 281 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 264 dans la commune

Loyer moyen 5,73 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 3,8 % du parc

Rotation annuelle 9,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 79
2 pièces 318
3 pièces 532
4 pièces 292
5 pièces et + 43

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

13,7 %

13,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 306 logements diagnostiqués — 42 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1965 année médiane

173 bâtiments d'avant 1948, 24 d'après 2012 — sur 629 bâtiments, 125 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

457 maisons

25 immeubles collectifs pour 989 logements recensés ; 28 bâtiments tertiaires ou autres usages, 14 dépendances ou bâtiments secondaires, 105 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

306 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 2 1 %
B 2 1 %
C 23 8 %
D 148 48 %
E 89 29 %
F 30 10 %
G 12 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

629 bâtiments · année connue pour 504

Avant 1948 173 28 %
1948 – 1974 183 29 %
1975 – 1989 83 13 %
1990 – 2004 33 5 %
2005 – 2012 8 1 %
Après 2012 24 4 %
Année inconnue 125 20 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 629 en potentiel faible · Argiles : 31 en aléa faible, 598 en aléa moyen · Sismicité : 629 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).