Prix immobilier à Z.A. de l'Expansion — Argentan : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Z.A. de l'Expansion ?

Retour à Argentan (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Z.A. de l'Expansion. Celles marquées commune correspondent à Argentan lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, aucune composante du score n'est propre au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré commune 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Le loyer médian est de 9,07 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 57,99 %.

Prix des maisons et appartements à Z.A. de l'Expansion

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 453 €/m² en 2025 contre 1 350 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 175 (2021) à 104 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Z.A. de l'Expansion ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Z.A. de l'Expansion ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,07 €/m²/mois

9 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

9,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,46 – 12,73 € · France 9,98 €.

9,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 590 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

11,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,56 – 14,27 € · France 11,96 €.

11,05 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 857 annonces observées
Appartement T3 et + commune

7,25 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 4,79 – 10,97 € · France 8,53 €.

7,25 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 758 annonces observées
Maison commune

7,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,12 – 10,15 € · France 8,74 €.

7,88 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 434 annonces observées

Quel est le taux de taxe foncière à Z.A. de l'Expansion ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

57,99 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,99 %

Cette commune 57,99 % Département 46,43 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

244 appartements vendus · 2021-2025

447 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 19
  • 2 pièces 89
  • 3 pièces 96
  • 4 pièces 31
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 75
  • 4 pièces 156
  • 5 pièces et + 179
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

244 appartements vendus · 2021-2025

447 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 8
  • 30 – 49 m² 51
  • 50 – 69 m² 81
  • 70 – 89 m² 44
  • 90 – 119 m² 21
  • 120 m² et + 39
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 19
  • 50 – 69 m² 104
  • 70 – 89 m² 123
  • 90 – 119 m² 101
  • 120 m² et + 99
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (133) individuel (69)

202 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 133 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 040 dans la commune
Loyer moyen 5,40 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,3 % du parc
Rotation annuelle 12,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 153
  • 2 pièces 520
  • 3 pièces 1 080
  • 4 pièces 945
  • 5 pièces et + 342
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

Non disponible

Seulement 12 logements diagnostiqués ici, dont 5 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1994 année médiane

13 bâtiments d'avant 1948, 14 d'après 2012 — sur 112 bâtiments, 54 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

17 maisons

2 immeubles collectifs pour 28 logements recensés ; 60 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 26 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

12 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • C 1
  • D 5
  • E 1
  • F 4
  • G 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

112 bâtiments · année connue pour 58

  • Avant 1948 13
  • 1948 – 1974 7
  • 1975 – 1989 4
  • 1990 – 2004 11
  • 2005 – 2012 9
  • Après 2012 14
  • Année inconnue 54
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 112 en potentiel faible · Argiles : 78 en aléa faible, 34 sans donnée · Sismicité : 112 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).