Prix immobilier à Secteur Agricole — Montataire : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Secteur Agricole ?

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Abordabilité / coût de la vie : 48/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Secteur Agricole, le prix médian atteint 2 208 €/m² pour une maison et 1 538 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,79 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 68,06 %.

La médiane repose sur 45 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Secteur Agricole

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 208 €/m²

Médiane des 30 ventes 2021-2025 — 18 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 208 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 538 €/m²

Médiane des 15 ventes 2021-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.

1 538 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 111 €/m² en 2025 contre 1 807 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 125 (2021) à 82 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Secteur Agricole ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 445€/m² → 3 551€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 90 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 445 à 3 551 €/m² (tous biens), sur 5 283 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 2 ventes

1 633€/m² → 1 692€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Appartement	T4	84 m²	137 210 €	1 633 €/m²	décembre 2024	Secteur Agricole
Appartement	T3	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²	septembre 2024	Secteur Agricole

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 90 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 2 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 633 à 1 692 €/m².

Quel est le loyer médian à Secteur Agricole ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,79 €/m²/mois

38 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,79 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

13,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,09 – 17,14 € · France 9,98 €.

13,79 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 783 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

16,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,46 – 19,69 € · France 11,96 €.

16,28 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 481 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,50 – 14,94 € · France 8,53 €.

11,91 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 294 annonces observées

Maison commune

11,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,18 – 14,62 € · France 8,74 €.

11,59 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 135 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 13,79 € × 12 mois ÷ 1 538 €/m² 10,8 % brut / an
Maison 11,59 € × 12 mois ÷ 2 208 €/m² 6,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Secteur Agricole ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

68,06 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 68,06 %

Cette commune 68,06 % Département 46,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

200 appartements vendus · 2021-2025

304 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 9 5 %
2 pièces 28 14 %
3 pièces 70 35 %
4 pièces 66 33 %
5 pièces et + 25 13 %

Studio / 1 pièce 3 1 %
2 pièces 25 8 %
3 pièces 61 20 %
4 pièces 116 38 %
5 pièces et + 99 33 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

200 appartements vendus · 2021-2025

304 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 9 5 %
30 – 49 m² 22 11 %
50 – 69 m² 29 14 %
70 – 89 m² 90 45 %
90 – 119 m² 27 14 %
120 m² et + 23 12 %

Moins de 30 m² 3 1 %
30 – 49 m² 14 5 %
50 – 69 m² 79 26 %
70 – 89 m² 107 35 %
90 – 119 m² 66 22 %
120 m² et + 35 12 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 181 000 € pour 82 m² médian · appartement 129 000 € pour 84 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

12 2020

27 2021

131 2022

95 2023

1 2024

4 2025

collectif (185) individuel (85)

270 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 185 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 239 dans la commune

Loyer moyen 5,36 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,9 % du parc

Rotation annuelle 6,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 95
2 pièces 338
3 pièces 807
4 pièces 645
5 pièces et + 354

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

5,7 %

5,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 140 logements diagnostiqués — 8 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

2010 année médiane

41 bâtiments d'avant 1948, 87 d'après 2012 — sur 393 bâtiments, 92 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

286 maisons

12 immeubles collectifs pour 454 logements recensés ; 7 bâtiments tertiaires ou autres usages, 2 dépendances ou bâtiments secondaires, 86 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

140 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 1 1 %
B 3 2 %
C 87 62 %
D 23 16 %
E 18 13 %
F 6 4 %
G 2 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

393 bâtiments · année connue pour 301

Avant 1948 41 10 %
1948 – 1974 50 13 %
1975 – 1989 28 7 %
1990 – 2004 15 4 %
2005 – 2012 80 20 %
Après 2012 87 22 %
Année inconnue 92 23 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 393 en potentiel faible · Argiles : 160 en aléa faible, 217 en aléa moyen, 16 sans donnée · Sismicité : 393 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).