Prix immobilier à Tilloy-Bas Romains — Beauvais : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Tilloy-Bas Romains ?

Abordabilité / coût de la vie : 51/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Tilloy-Bas Romains, le prix médian atteint 2 105 €/m² pour une maison et 1 625 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,85 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 58,53 %.

La médiane repose sur 134 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Tilloy-Bas Romains

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 105 €/m²

Médiane des 82 ventes 2021-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 105 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 625 €/m²

Médiane des 52 ventes 2021-2025 — 50 % en dessous de la vente médiane en France.

1 625 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 969 €/m² en 2025 contre 1 860 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 823 (2021) à 613 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Tilloy-Bas Romains ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 117€/m² → 2 187€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 62 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 117 à 2 187 €/m² (tous biens), sur 3 309 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

2 241€/m² → 2 241€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T4	79 m²	177 000 €	2 241 €/m²	septembre 2025	Tilloy-Bas Romains

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 62 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 241 à 2 241 €/m².

Quel est le loyer médian à Tilloy-Bas Romains ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,85 €/m²/mois

29 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,85 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,60 – 15,58 € · France 9,98 €.

12,85 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 290 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,96 – 16,78 € · France 11,96 €.

13,56 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 129 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,51 – 14,05 € · France 8,53 €.

11,56 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 174 annonces observées

Maison commune

12,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,25 – 16,00 € · France 8,74 €.

12,17 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 298 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,85 € × 12 mois ÷ 1 625 €/m² 9,5 % brut / an
Maison 12,17 € × 12 mois ÷ 2 105 €/m² 6,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Tilloy-Bas Romains ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

58,53 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 58,53 %

Cette commune 58,53 % Département 46,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 110 appartements vendus · 2021-2025

1 399 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 258 12 %
2 pièces 583 28 %
3 pièces 681 32 %
4 pièces 421 20 %
5 pièces et + 158 8 %

Studio / 1 pièce 13 1 %
2 pièces 64 5 %
3 pièces 284 20 %
4 pièces 450 32 %
5 pièces et + 583 42 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 110 appartements vendus · 2021-2025

1 399 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 107 5 %
30 – 49 m² 530 25 %
50 – 69 m² 798 38 %
70 – 89 m² 391 19 %
90 – 119 m² 151 7 %
120 m² et + 133 6 %

Moins de 30 m² 11 1 %
30 – 49 m² 80 6 %
50 – 69 m² 261 19 %
70 – 89 m² 440 31 %
90 – 119 m² 331 24 %
120 m² et + 276 20 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 179 000 € pour 85 m² médian · appartement 99 000 € pour 61 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

202 2020

259 2021

353 2022

188 2023

263 2024

138 2025

collectif (900) individuel (503)

1 403 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 900 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 10 047 dans la commune

Loyer moyen 6,31 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 2,0 % du parc

Rotation annuelle 6,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 948
2 pièces 1 775
3 pièces 3 520
4 pièces 2 815
5 pièces et + 989

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,7 %

7,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 414 logements diagnostiqués — 32 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1975 année médiane

113 bâtiments d'avant 1948, 76 d'après 2012 — sur 998 bâtiments, 206 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

615 maisons

18 immeubles collectifs pour 983 logements recensés ; 172 bâtiments tertiaires ou autres usages, 18 dépendances ou bâtiments secondaires, 175 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

414 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 1 0 %
B 17 4 %
C 186 45 %
D 114 28 %
E 64 15 %
F 24 6 %
G 8 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

998 bâtiments · année connue pour 792

Avant 1948 113 11 %
1948 – 1974 236 24 %
1975 – 1989 207 21 %
1990 – 2004 38 4 %
2005 – 2012 122 12 %
Après 2012 76 8 %
Année inconnue 206 21 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 998 en potentiel faible · Argiles : 86 en aléa faible, 903 en aléa moyen, 9 sans donnée · Sismicité : 998 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).