Prix immobilier à Nationale — Tourcoing : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Nationale ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Nationale. Celles marquées commune correspondent à Tourcoing lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 54/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Nationale, le prix médian atteint 1 697 €/m² pour une maison et 1 873 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,17 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 51,59 %.

La médiane repose sur 288 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Nationale

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 697 €/m²

Médiane des 80 ventes 2021-2025 — 10 % en dessous de la vente médiane en France.

1 697 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 873 €/m²

Médiane des 208 ventes 2021-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.

1 873 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 786 €/m² en 2025 contre 1 763 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 722 (2021) à 1 142 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Nationale ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Nationale ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,17 €/m²/mois

32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,17 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

13,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,68 – 16,25 € · France 9,98 €.

13,17 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 688 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

15,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,76 – 18,69 € · France 11,96 €.

15,44 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 347 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,25 – 14,55 € · France 8,53 €.

11,60 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 267 annonces observées
Maison commune

10,12 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,92 – 12,93 € · France 8,74 €.

10,12 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 101 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,17 € × 12 mois ÷ 1 873 €/m² 8,4 % brut / an
  • Maison 10,12 € × 12 mois ÷ 1 697 €/m² 7,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Nationale ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

51,59 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,59 %

Cette commune 51,59 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 679 appartements vendus · 2021-2025

4 460 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 154
  • 2 pièces 956
  • 3 pièces 940
  • 4 pièces 475
  • 5 pièces et + 134
  • Studio / 1 pièce 19
  • 2 pièces 97
  • 3 pièces 837
  • 4 pièces 1 622
  • 5 pièces et + 1 882
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 679 appartements vendus · 2021-2025

4 460 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 39
  • 30 – 49 m² 611
  • 50 – 69 m² 846
  • 70 – 89 m² 450
  • 90 – 119 m² 391
  • 120 m² et + 342
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 99
  • 50 – 69 m² 952
  • 70 – 89 m² 1 745
  • 90 – 119 m² 1 104
  • 120 m² et + 556

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 139 000 € pour 82 m² médian · appartement 124 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (4065) individuel (894)

4 959 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 065 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 12 325 dans la commune
Loyer moyen 6,27 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 5,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 443
  • 2 pièces 3 236
  • 3 pièces 4 237
  • 4 pièces 3 280
  • 5 pièces et + 1 129
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

4,8 %

4,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 680 logements diagnostiqués — 80 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1900 année médiane

501 bâtiments d'avant 1948, 39 d'après 2012 — sur 811 bâtiments, 178 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

379 maisons

162 immeubles collectifs pour 2 358 logements recensés ; 103 bâtiments tertiaires ou autres usages, 37 dépendances ou bâtiments secondaires, 130 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 680 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 16
  • B 60
  • C 994
  • D 379
  • E 151
  • F 56
  • G 24
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

811 bâtiments · année connue pour 633

  • Avant 1948 501
  • 1948 – 1974 32
  • 1975 – 1989 5
  • 1990 – 2004 46
  • 2005 – 2012 10
  • Après 2012 39
  • Année inconnue 178
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 811 en potentiel faible · Argiles : 803 en aléa moyen, 8 sans donnée · Sismicité : 811 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).