Prix immobilier au Paradis-Les Tertres — Templeuve-en-Pévèle : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Paradis-Les Tertres ?

Retour à Templeuve-en-Pévèle (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 47/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Paradis-Les Tertres, le prix médian atteint 2 642 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,85 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 45,29 %.

La médiane repose sur 185 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Paradis-Les Tertres

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 642 €/m²

Médiane des 185 ventes 2021-2025 — 41 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 642 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 567 €/m² en 2025 contre 3 192 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 161 (2021) à 71 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Paradis-Les Tertres ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 903€/m² → 3 250€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 171 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 903 à 3 250 €/m² (tous biens), sur 7 494 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 7 ventes

1 466€/m² → 3 681€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	286 m²	479 000 €	1 675 €/m²	octobre 2025	Le Paradis-Les Tertres
Maison	T3	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²	septembre 2025	Le Paradis-Les Tertres
Maison	T4	103 m²	367 000 €	3 563 €/m²	août 2025	Le Paradis-Les Tertres
Maison	T2	42 m²	154 600 €	3 681 €/m²	juin 2025	Le Paradis-Les Tertres
Maison	T4	148 m²	259 000 €	1 750 €/m²	juin 2025	Le Paradis-Les Tertres
Maison	T5+	374 m²	548 243 €	1 466 €/m²	mai 2025	Le Paradis-Les Tertres
Maison	T4	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²	février 2025	Le Paradis-Les Tertres

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 171 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 7 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 466 à 3 681 €/m².

Quel est le loyer médian au Paradis-Les Tertres ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,85 €/m²/mois

39 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,85 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

13,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,18 – 17,15 € · France 9,98 €.

13,85 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 512 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

17,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 14,06 – 21,11 € · France 11,96 €.

17,23 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 327 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,50 – 14,28 € · France 8,53 €.

11,65 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 186 annonces observées

Maison commune

11,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,36 – 15,32 € · France 8,74 €.

11,97 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 204 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Maison 11,97 € × 12 mois ÷ 2 642 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Paradis-Les Tertres ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

45,29 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,29 %

Cette commune 45,29 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

147 appartements vendus · 2021-2025

416 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 3 2 %
2 pièces 57 39 %
3 pièces 74 50 %
4 pièces 12 8 %
5 pièces et + 1 1 %

Studio / 1 pièce 1 0 %
2 pièces 19 5 %
3 pièces 83 20 %
4 pièces 115 28 %
5 pièces et + 197 47 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

147 appartements vendus · 2021-2025

416 maisons vendues · 2021-2025

30 – 49 m² 50 34 %
50 – 69 m² 65 44 %
70 – 89 m² 10 7 %
90 – 119 m² 9 6 %
120 m² et + 13 9 %

30 – 49 m² 15 4 %
50 – 69 m² 48 12 %
70 – 89 m² 105 25 %
90 – 119 m² 125 30 %
120 m² et + 123 30 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 256 000 € pour 97 m² médian.

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

32 2020

58 2021

81 2022

58 2023

64 2024

21 2025

collectif (87) individuel (227)

314 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 87 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 330 dans la commune

Loyer moyen 6,84 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,0 % du parc

Rotation annuelle 7,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 3
2 pièces 139
3 pièces 107
4 pièces 54
5 pièces et + 27

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

10,2 %

10,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 460 logements diagnostiqués — 47 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1972 année médiane

503 bâtiments d'avant 1948, 190 d'après 2012 — sur 1 877 bâtiments, 538 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 268 maisons

28 immeubles collectifs pour 1 508 logements recensés ; 44 bâtiments tertiaires ou autres usages, 24 dépendances ou bâtiments secondaires, 513 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

460 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 20 4 %
B 22 5 %
C 186 40 %
D 114 25 %
E 71 15 %
F 28 6 %
G 19 4 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 877 bâtiments · année connue pour 1 339

Avant 1948 503 27 %
1948 – 1974 226 12 %
1975 – 1989 168 9 %
1990 – 2004 188 10 %
2005 – 2012 64 3 %
Après 2012 190 10 %
Année inconnue 538 29 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 877 en potentiel faible · Argiles : 407 en aléa faible, 104 en aléa moyen, 1 332 en aléa fort, 34 sans donnée · Sismicité : 1 877 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).