Prix immobilier à Burgault Mouchonnière 1 — Seclin : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Burgault Mouchonnière 1 ?

Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Burgault Mouchonnière 1, le prix médian atteint 2 433 €/m² pour une maison et 3 269 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,64 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,89 %.

La médiane repose sur 265 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Burgault Mouchonnière 1

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 433 €/m²

Médiane des 202 ventes 2021-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 433 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

3 269 €/m²

Médiane des 63 ventes 2021-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

3 269 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 430 €/m² en 2025 contre 2 515 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 224 (2022) à 123 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Burgault Mouchonnière 1 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 479€/m² → 4 205€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 256 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible. Les limites des communes sont légèrement simplifiées à l'affichage.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 479 à 4 205 €/m² (tous biens), sur 19 870 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Quel est le loyer médian à Burgault Mouchonnière 1 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,64 €/m²/mois

37 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,64 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

13,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,76 – 15,82 € · France 9,98 €.

13,64 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 268 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

15,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,50 – 17,99 € · France 11,96 €.

15,58 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 693 annonces observées

Appartement T3 et + commune

12,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,23 – 14,40 € · France 8,53 €.

12,14 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 582 annonces observées

Maison commune

11,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,14 – 13,81 € · France 8,74 €.

11,24 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 358 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 13,64 € × 12 mois ÷ 3 269 €/m² 5,0 % brut / an
Maison 11,24 € × 12 mois ÷ 2 433 €/m² 5,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Burgault Mouchonnière 1 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

47,89 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,89 %

Cette commune 47,89 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

274 appartements vendus · 2021-2025

639 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 10 4 %
2 pièces 101 37 %
3 pièces 111 41 %
4 pièces 48 18 %
5 pièces et + 3 1 %

Studio / 1 pièce 2 0 %
2 pièces 24 4 %
3 pièces 119 19 %
4 pièces 240 38 %
5 pièces et + 253 40 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

274 appartements vendus · 2021-2025

639 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 3 1 %
30 – 49 m² 104 38 %
50 – 69 m² 94 34 %
70 – 89 m² 44 16 %
90 – 119 m² 16 6 %
120 m² et + 13 5 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 26 4 %
50 – 69 m² 114 18 %
70 – 89 m² 203 32 %
90 – 119 m² 203 32 %
120 m² et + 92 14 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 207 000 € pour 85 m² médian · appartement 203 000 € pour 62 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

119 2020

136 2022

161 2023

119 2024

34 2025

collectif (430) individuel (139)

569 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 430 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 784 dans la commune

Loyer moyen 6,27 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,7 % du parc

Rotation annuelle 7,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 63
2 pièces 531
3 pièces 601
4 pièces 443
5 pièces et + 146

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,9 %

1,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 581 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1960 année médiane

526 bâtiments d'avant 1948, 93 d'après 2012 — sur 1 954 bâtiments, 740 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 104 maisons

14 immeubles collectifs pour 1 561 logements recensés ; 127 bâtiments tertiaires ou autres usages, 45 dépendances ou bâtiments secondaires, 664 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 581 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 3 0 %
B 409 26 %
C 863 55 %
D 215 14 %
E 61 4 %
F 26 2 %
G 4 0 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 954 bâtiments · année connue pour 1 214

Avant 1948 526 27 %
1948 – 1974 238 12 %
1975 – 1989 118 6 %
1990 – 2004 136 7 %
2005 – 2012 103 5 %
Après 2012 93 5 %
Année inconnue 740 38 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 954 en potentiel faible · Argiles : 135 en aléa faible, 699 en aléa fort, 1 120 sans donnée · Sismicité : 1 954 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).