Les données marquées quartier
sont calculées pour Douzies. Celles marquées commune
correspondent à Maubeuge lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
71
Abordabilité / coût de la vie :71/100— Abordable 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Douzies, le prix médian atteint 850 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 10,90 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,18 %.
La médiane repose sur 105 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Douzies
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
850 €/m²
Médiane des 105 ventes 2021-2025 — 55 % en dessous de la vente médiane en France.
850 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 912 €/m² en 2025 contre 947 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 401 (2021) à 299 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Douzies ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Douzies ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
10,90 €/m²/mois
9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
10,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,67 – 13,70 € · France 9,98 €.
10,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 300 annonces observées
Appartement T1-T2commune
12,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,16 – 16,42 € · France 11,96 €.
12,92 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 958 annonces observées
Appartement T3 et +commune
9,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,52 – 11,64 € · France 8,53 €.
9,36 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 338 annonces observées
Maisoncommune
7,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,42 – 9,85 € · France 8,74 €.
7,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 951 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,95 € × 12 mois ÷ 850 €/m²11,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Douzies ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
53,18 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,18 %
Cette commune 53,18 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
529 appartements vendus · 2021-2025
1 180 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
39 8 %
2 pièces
65 13 %
3 pièces
141 27 %
4 pièces
191 37 %
5 pièces et +
78 15 %
Studio / 1 pièce
5 0 %
2 pièces
37 3 %
3 pièces
226 19 %
4 pièces
413 35 %
5 pièces et +
497 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
529 appartements vendus · 2021-2025
1 180 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
13 2 %
30 – 49 m²
51 10 %
50 – 69 m²
181 34 %
70 – 89 m²
123 23 %
90 – 119 m²
75 14 %
120 m² et +
86 16 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
27 2 %
50 – 69 m²
184 16 %
70 – 89 m²
322 27 %
90 – 119 m²
330 28 %
120 m² et +
316 27 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 78 000 € pour 92 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1322020
1422021
752022
652023
712024
562025
collectif (404)individuel (137)
541 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 404 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
9,8 %
9,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 307 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1956 année médiane
364 bâtiments d'avant 1948, 40 d'après 2012 — sur 1 087 bâtiments, 306 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
722 maisons
38 immeubles collectifs pour 1 195 logements recensés ; 25 bâtiments tertiaires ou autres usages, 22 dépendances ou bâtiments secondaires, 280 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
307 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
B
2 1 %
C
89 29 %
D
130 42 %
E
56 18 %
F
21 7 %
G
9 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 087 bâtiments · année connue pour 781
Avant 1948
364 33 %
1948 – 1974
140 13 %
1975 – 1989
208 19 %
1990 – 2004
9 1 %
2005 – 2012
20 2 %
Après 2012
40 4 %
Année inconnue
306 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 087 en potentiel faible · Argiles : 374 en aléa faible, 299 en aléa moyen, 393 en aléa fort, 21 sans donnée · Sismicité : 1 087 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
