Prix immobilier à Sous Le Bois — Louvroil : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sous Le Bois ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Sous Le Bois. Celles marquées commune correspondent à Louvroil lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 68/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Sous Le Bois, le prix médian atteint 1 095 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,42 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,88 %.

La médiane repose sur 57 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sous Le Bois

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 095 €/m²

Médiane des 57 ventes 2021-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.

1 095 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 041 €/m² en 2025 contre 914 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 86 (2021) à 46 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sous Le Bois ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sous Le Bois ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,42 €/m²/mois

4 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,42 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

10,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,30 – 13,10 € · France 9,98 €.

10,42 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 298 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,38 – 15,36 € · France 11,96 €.

12,63 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 165 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,83 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,09 – 11,00 € · France 8,53 €.

8,83 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Maison commune

8,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,50 – 9,97 € · France 8,74 €.

8,05 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 256 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 8,05 € × 12 mois ÷ 1 095 €/m² 8,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sous Le Bois ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

53,88 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,88 %

Cette commune 53,88 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

55 appartements vendus · 2021-2025

257 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 23
  • 3 pièces 23
  • 4 pièces 4
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 46
  • 4 pièces 97
  • 5 pièces et + 106
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

55 appartements vendus · 2021-2025

257 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 19
  • 50 – 69 m² 24
  • 90 – 119 m² 3
  • 120 m² et + 9
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 42
  • 70 – 89 m² 88
  • 90 – 119 m² 57
  • 120 m² et + 58

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 96 000 € pour 88 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (0) individuel (2)

2 logements autorisés sur 1 années de permis, dont 0 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 993 dans la commune
Loyer moyen 6,14 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,9 % du parc
Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 98
  • 2 pièces 149
  • 3 pièces 349
  • 4 pièces 306
  • 5 pièces et + 91
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

9,0 %

9,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 111 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1954 année médiane

195 bâtiments d'avant 1948, 21 d'après 2012 — sur 695 bâtiments, 237 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

404 maisons

14 immeubles collectifs pour 718 logements recensés ; 60 bâtiments tertiaires ou autres usages, 23 dépendances ou bâtiments secondaires, 194 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

111 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 2
  • C 19
  • D 60
  • E 20
  • F 3
  • G 7
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

695 bâtiments · année connue pour 458

  • Avant 1948 195
  • 1948 – 1974 100
  • 1975 – 1989 102
  • 1990 – 2004 11
  • 2005 – 2012 29
  • Après 2012 21
  • Année inconnue 237
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 695 en potentiel faible · Argiles : 426 en aléa faible, 143 en aléa moyen, 126 sans donnée · Sismicité : 695 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).