Prix immobilier à Village — Leffrinckoucke : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Village ?

Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Village, le prix médian atteint 2 366 €/m² pour une maison et 3 033 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,44 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 59,85 %.

La médiane repose sur 165 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Village

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 366 €/m²

Médiane des 136 ventes 2021-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 366 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

3 033 €/m²

Médiane des 29 ventes 2021-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.

3 033 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 423 €/m² en 2025 contre 2 241 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 68 (2021) à 36 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Village ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 395€/m² → 2 624€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 68 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 395 à 2 624 €/m² (tous biens), sur 6 659 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

1 270€/m² → 1 270€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T2	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²	décembre 2024	Village

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 68 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 270 à 1 270 €/m².

Quel est le loyer médian à Village ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,44 €/m²/mois

25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,44 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,64 – 16,04 € · France 9,98 €.

12,44 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 98 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

13,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,61 – 17,51 € · France 11,96 €.

13,63 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,84 – 14,25 € · France 8,53 €.

11,23 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 41 annonces observées

Maison commune

10,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,26 – 14,00 € · France 8,74 €.

10,75 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,44 € × 12 mois ÷ 3 033 €/m² 4,9 % brut / an
Maison 10,75 € × 12 mois ÷ 2 366 €/m² 5,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Village ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

59,85 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 59,85 %

Cette commune 59,85 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

40 appartements vendus · 2021-2025

214 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 2 5 %
2 pièces 9 23 %
3 pièces 21 54 %
4 pièces 7 18 %

Studio / 1 pièce 3 1 %
2 pièces 3 1 %
3 pièces 11 5 %
4 pièces 78 36 %
5 pièces et + 119 56 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

40 appartements vendus · 2021-2025

214 maisons vendues · 2021-2025

30 – 49 m² 10 25 %
50 – 69 m² 10 25 %
70 – 89 m² 11 28 %
90 – 119 m² 4 10 %
120 m² et + 5 13 %

30 – 49 m² 1 0 %
50 – 69 m² 10 5 %
70 – 89 m² 64 30 %
90 – 119 m² 93 43 %
120 m² et + 46 21 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 222 000 € pour 94 m² médian · appartement 211 000 € pour 70 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

8 2020

1 2021

28 2022

18 2023

3 2024

collectif (25) individuel (33)

58 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 25 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 463 dans la commune

Loyer moyen 5,75 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,2 % du parc

Rotation annuelle 3,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 36
2 pièces 51
3 pièces 93
4 pièces 143
5 pièces et + 140

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,3 %

7,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 247 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1973 année médiane

84 bâtiments d'avant 1948, 39 d'après 2012 — sur 1 501 bâtiments, 448 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 001 maisons

25 immeubles collectifs pour 1 216 logements recensés ; 20 bâtiments tertiaires ou autres usages, 89 dépendances ou bâtiments secondaires, 366 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

247 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 3 1 %
B 6 2 %
C 46 19 %
D 78 32 %
E 96 39 %
F 17 7 %
G 1 0 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 501 bâtiments · année connue pour 1 053

Avant 1948 84 6 %
1948 – 1974 548 37 %
1975 – 1989 168 11 %
1990 – 2004 185 12 %
2005 – 2012 29 2 %
Après 2012 39 3 %
Année inconnue 448 30 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 501 en potentiel faible · Argiles : 472 en aléa moyen, 1 029 sans donnée · Sismicité : 1 501 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).