Les données marquées quartier
sont calculées pour Nord-Est. Celles marquées commune
correspondent à Feignies lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
72
Abordabilité / coût de la vie :72/100— Abordable 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Nord-Est, le prix médian atteint 1 063 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 10,53 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,45 %.
La médiane repose sur 135 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Nord-Est
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
1 063 €/m²
Médiane des 135 ventes 2021-2025 — 43 % en dessous de la vente médiane en France.
1 063 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 125 €/m² en 2025 contre 1 003 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 90 (2022) à 73 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Nord-Est ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Nord-Est ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
10,53 €/m²/mois
6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
10,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,38 – 13,24 € · France 9,98 €.
10,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 155 annonces observées
Appartement T1-T2commune
13,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,04 – 16,36 € · France 11,96 €.
13,44 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Appartement T3 et +commune
8,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,89 – 10,44 € · France 8,53 €.
8,48 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 94 annonces observées
Maisoncommune
7,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,32 – 9,61 € · France 8,74 €.
7,79 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 175 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,79 € × 12 mois ÷ 1 063 €/m²8,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Nord-Est ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
40,45 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,45 %
Cette commune 40,45 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
11 appartements vendus · 2021-2025
381 maisons vendues · 2021-2025
Aucune vente de appartement avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
9 2 %
3 pièces
76 20 %
4 pièces
109 29 %
5 pièces et +
185 49 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
11 appartements vendus · 2021-2025
381 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 9 %
70 – 89 m²
1 9 %
90 – 119 m²
2 18 %
120 m² et +
7 64 %
30 – 49 m²
6 2 %
50 – 69 m²
47 12 %
70 – 89 m²
90 24 %
90 – 119 m²
97 25 %
120 m² et +
141 37 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 107 000 € pour 101 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
252020
202021
202022
152023
52024
42025
collectif (4)individuel (85)
89 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
8,9 %
8,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 417 logements diagnostiqués — 37 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1949 année médiane
457 bâtiments d'avant 1948, 30 d'après 2012 — sur 1 392 bâtiments, 470 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
866 maisons
25 immeubles collectifs pour 1 199 logements recensés ; 33 bâtiments tertiaires ou autres usages, 61 dépendances ou bâtiments secondaires, 407 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
417 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
B
44 11 %
C
129 31 %
D
130 31 %
E
77 18 %
F
28 7 %
G
9 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 392 bâtiments · année connue pour 922
Avant 1948
457 33 %
1948 – 1974
202 15 %
1975 – 1989
107 8 %
1990 – 2004
63 5 %
2005 – 2012
63 5 %
Après 2012
30 2 %
Année inconnue
470 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 392 en potentiel faible · Argiles : 1 373 en aléa faible, 19 sans donnée · Sismicité : 1 392 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
