Prix immobilier à Base de Loisirs des Prés du Hem — Armentières : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Base de Loisirs des Prés du Hem ?

Retour à Armentières (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Base de Loisirs des Prés du Hem. Celles marquées commune correspondent à Armentières lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, aucune composante du score n'est propre au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher commune 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Le loyer médian est de 12,80 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 56,27 %.

Prix des maisons et appartements à Base de Loisirs des Prés du Hem

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 885 €/m² en 2025 contre 1 925 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 630 (2021) à 346 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Base de Loisirs des Prés du Hem ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Base de Loisirs des Prés du Hem ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,80 €/m²/mois

28 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,80 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

12,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,66 – 15,37 € · France 9,98 €.

12,80 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 668 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

14,82 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,44 – 17,65 € · France 11,96 €.

14,82 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 017 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,26 – 13,46 € · France 8,53 €.

11,17 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 641 annonces observées
Maison commune

9,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,68 – 11,75 € · France 8,74 €.

9,50 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 847 annonces observées

Quel est le taux de taxe foncière à Base de Loisirs des Prés du Hem ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

56,27 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,27 %

Cette commune 56,27 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

963 appartements vendus · 2021-2025

1 462 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 132
  • 2 pièces 388
  • 3 pièces 313
  • 4 pièces 107
  • 5 pièces et + 18
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 43
  • 3 pièces 279
  • 4 pièces 533
  • 5 pièces et + 599
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

963 appartements vendus · 2021-2025

1 462 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 30
  • 30 – 49 m² 321
  • 50 – 69 m² 201
  • 70 – 89 m² 182
  • 90 – 119 m² 100
  • 120 m² et + 129
  • Moins de 30 m² 8
  • 30 – 49 m² 119
  • 50 – 69 m² 351
  • 70 – 89 m² 475
  • 90 – 119 m² 323
  • 120 m² et + 186
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1075) individuel (155)

1 230 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 075 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 631 dans la commune
Loyer moyen 6,37 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 6,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 126
  • 2 pièces 878
  • 3 pièces 1 234
  • 4 pièces 1 063
  • 5 pièces et + 330
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

Non disponible

Aucun DPE n'est établi sur ce territoire dans la BDNB : la part de passoires n'y est pas calculable.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

Non disponible

Sur les 4 bâtiments de ce territoire, aucune année de construction n'est renseignée : le parc n'y est pas datable.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

0 maisons

0 immeubles collectifs pour 2 logements recensés ; 1 bâtiments tertiaires ou autres usages, 0 dépendances ou bâtiments secondaires, 3 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

4 bâtiments · année connue pour 0

  • Année inconnue 4
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 en potentiel faible · Argiles : 4 en aléa moyen · Sismicité : 4 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).