Prix immobilier à Rotonde-13e de Ligne — Nevers : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rotonde-13e de Ligne ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Rotonde-13e de Ligne. Celles marquées commune correspondent à Nevers lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 66/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Rotonde-13e de Ligne, le prix médian atteint 1 291 €/m² pour une maison et 1 037 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,05 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 55,98 %.

La médiane repose sur 238 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rotonde-13e de Ligne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 291 €/m²

Médiane des 126 ventes 2021-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.

1 291 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 037 €/m²

Médiane des 112 ventes 2021-2025 — 68 % en dessous de la vente médiane en France.

1 037 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 065 €/m² en 2025 contre 1 014 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 662 (2021) à 554 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rotonde-13e de Ligne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Rotonde-13e de Ligne ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,05 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

10,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,83 – 12,90 € · France 9,98 €.

10,05 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 554 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

11,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,26 – 15,24 € · France 11,96 €.

11,88 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 495 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,87 – 11,28 € · France 8,53 €.

8,80 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 060 annonces observées
Maison commune

9,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,23 – 11,41 € · France 8,74 €.

9,08 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 939 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,05 € × 12 mois ÷ 1 037 €/m² 11,6 % brut / an
  • Maison 9,08 € × 12 mois ÷ 1 291 €/m² 8,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rotonde-13e de Ligne ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

55,98 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,98 %

Cette commune 55,98 % Département 37,06 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 966 appartements vendus · 2021-2025

1 075 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 222
  • 2 pièces 454
  • 3 pièces 645
  • 4 pièces 498
  • 5 pièces et + 140
  • Studio / 1 pièce 13
  • 2 pièces 55
  • 3 pièces 226
  • 4 pièces 395
  • 5 pièces et + 376
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 966 appartements vendus · 2021-2025

1 075 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 108
  • 30 – 49 m² 360
  • 50 – 69 m² 602
  • 70 – 89 m² 408
  • 90 – 119 m² 207
  • 120 m² et + 281
  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 54
  • 50 – 69 m² 164
  • 70 – 89 m² 266
  • 90 – 119 m² 252
  • 120 m² et + 332

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 120 000 € pour 93 m² médian · appartement 69 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (275) individuel (155)

430 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 275 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 5 529 dans la commune
Loyer moyen 5,66 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 6,8 % du parc
Rotation annuelle 9,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 391
  • 2 pièces 978
  • 3 pièces 2 352
  • 4 pièces 1 448
  • 5 pièces et + 360
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

17,7 %

17,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 718 logements diagnostiqués — 127 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1932 année médiane

430 bâtiments d'avant 1948, 33 d'après 2012 — sur 1 136 bâtiments, 373 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

576 maisons

135 immeubles collectifs pour 1 467 logements recensés ; 50 bâtiments tertiaires ou autres usages, 43 dépendances ou bâtiments secondaires, 332 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

718 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 2
  • C 172
  • D 266
  • E 149
  • F 91
  • G 36
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 136 bâtiments · année connue pour 763

  • Avant 1948 430
  • 1948 – 1974 195
  • 1975 – 1989 45
  • 1990 – 2004 31
  • 2005 – 2012 29
  • Après 2012 33
  • Année inconnue 373
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 136 en potentiel faible · Argiles : 781 en aléa moyen, 322 en aléa fort, 33 sans donnée · Sismicité : 1 136 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).