Abordabilité / coût de la vie : 70/100 — Abordable commune 100 = plus abordable
Prix immobilier à Cité de la Chapelle 2 — Freyming-Merlebach : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Cité de la Chapelle 2 ?
Retour à Freyming-Merlebach (commune)
Le loyer médian est de 9,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 32,33 %.
Prix des maisons et appartements à Cité de la Chapelle 2
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
quartier
Non disponible
Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement
quartier
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cité de la Chapelle 2 ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cité de la Chapelle 2 ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
commune
9,49 €/m²/mois
5 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,49 €/m²/mois
France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
commune
9,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,61 – 11,82 € · France 9,98 €.
9,49 €/m²/mois
France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 370 annonces observées
Appartement T1-T2
commune
12,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,02 – 16,53 € · France 11,96 €.
12,87 €/m²/mois
France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 560 annonces observées
Appartement T3 et +
commune
8,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,60 – 9,98 € · France 8,53 €.
8,11 €/m²/mois
France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 815 annonces observées
Maison
commune
9,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,00 – 11,71 € · France 8,74 €.
9,05 €/m²/mois
France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 115 annonces observées
Quel est le taux de taxe foncière à Cité de la Chapelle 2 ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
commune
32,33 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,33 %
Cette commune 32,33 %
Département 28,74 %
échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
La structure du marché n'est pas lisible ici : trop peu de ventes renseignées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
80 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 46 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Logements sociaux
1 741
dans la commune
Loyer moyen
6,13 €/m²
dernière campagne
Vacance > 3 mois
4,4 %
du parc
Rotation annuelle
12,2 %
des logements changent d'occupant
Répartition par nombre de pièces
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
quartier
3,6 %
3,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 350 logements diagnostiqués — 49 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
quartier
1958 année médiane
172 bâtiments d'avant 1948, 21 d'après 2012 — sur 993 bâtiments, 246 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
quartier
583 maisons
135 immeubles collectifs pour 1 302 logements recensés ; 28 bâtiments tertiaires ou autres usages, 29 dépendances ou bâtiments secondaires, 218 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
1 350 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
993 bâtiments · année connue pour 747
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 993 en potentiel moyen · Argiles : 710 en aléa moyen, 283 sans donnée · Sismicité : 993 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).