Prix immobilier à Centre Ville Kerlano — Hennebont : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Centre Ville Kerlano ?

Abordabilité / coût de la vie : 50/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Centre Ville Kerlano, le prix médian atteint 2 242 €/m² pour une maison et 2 237 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,82 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 52,10 %.

La médiane repose sur 401 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Centre Ville Kerlano

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 242 €/m²

Médiane des 172 ventes 2021-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 242 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 237 €/m²

Médiane des 229 ventes 2021-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.

2 237 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 400 €/m² en 2025 contre 2 075 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 348 (2021) à 225 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Centre Ville Kerlano ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 338€/m² → 2 868€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 55 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 338 à 2 868 €/m² (tous biens), sur 4 591 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 14 ventes

1 023€/m² → 2 909€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T3	80 m²	209 000 €	2 613 €/m²	décembre 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T5+	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²	décembre 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T3	61 m²	268 000 €	4 393 €/m²	octobre 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T5+	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²	août 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T3	63 m²	173 000 €	2 746 €/m²	juin 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T3	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²	avril 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T5+	95 m²	247 000 €	2 600 €/m²	avril 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T2	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²	mars 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T5+	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²	février 2025	Centre Ville Kerlano
Maison	T3	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²	février 2025	Centre Ville Kerlano
Appartement	T1	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²	décembre 2024	Centre Ville Kerlano
Maison	T3	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²	novembre 2024	Centre Ville Kerlano
Maison	T3	140 m²	95 000 €	679 €/m²	octobre 2024	Centre Ville Kerlano
Maison	T5+	258 m²	425 000 €	1 647 €/m²	septembre 2024	Centre Ville Kerlano

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 55 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 14 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 023 à 2 909 €/m².

Quel est le loyer médian à Centre Ville Kerlano ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,82 €/m²/mois

28 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,82 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,82 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,51 – 15,65 € · France 9,98 €.

12,82 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 568 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

16,29 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,28 – 19,97 € · France 11,96 €.

16,29 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 887 annonces observées

Appartement T3 et + commune

10,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,70 – 13,70 € · France 8,53 €.

10,92 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 695 annonces observées

Maison commune

11,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,78 – 14,94 € · France 8,74 €.

11,46 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 474 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,82 € × 12 mois ÷ 2 237 €/m² 6,9 % brut / an
Maison 11,46 € × 12 mois ÷ 2 242 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Centre Ville Kerlano ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

52,10 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,10 %

Cette commune 52,10 % Département 37,86 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

597 appartements vendus · 2021-2025

786 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 22 4 %
2 pièces 257 43 %
3 pièces 226 38 %
4 pièces 73 12 %
5 pièces et + 16 3 %

Studio / 1 pièce 17 2 %
2 pièces 29 4 %
3 pièces 118 15 %
4 pièces 235 30 %
5 pièces et + 384 49 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

597 appartements vendus · 2021-2025

786 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 8 1 %
30 – 49 m² 203 34 %
50 – 69 m² 230 39 %
70 – 89 m² 66 11 %
90 – 119 m² 35 6 %
120 m² et + 55 9 %

Moins de 30 m² 5 1 %
30 – 49 m² 31 4 %
50 – 69 m² 73 9 %
70 – 89 m² 201 26 %
90 – 119 m² 272 35 %
120 m² et + 204 26 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 215 000 € pour 96 m² médian · appartement 132 000 € pour 59 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

28 2020

137 2021

130 2022

185 2023

38 2024

105 2025

collectif (386) individuel (237)

623 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 386 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 760 dans la commune

Loyer moyen 5,83 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,6 % du parc

Rotation annuelle 5,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 82
2 pièces 446
3 pièces 684
4 pièces 455
5 pièces et + 93

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

5,7 %

5,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 004 logements diagnostiqués — 57 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1971 année médiane

265 bâtiments d'avant 1948, 55 d'après 2012 — sur 1 741 bâtiments, 335 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 144 maisons

204 immeubles collectifs pour 2 877 logements recensés ; 59 bâtiments tertiaires ou autres usages, 34 dépendances ou bâtiments secondaires, 300 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 004 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 11 1 %
B 76 8 %
C 346 34 %
D 386 38 %
E 128 13 %
F 36 4 %
G 21 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 741 bâtiments · année connue pour 1 406

Avant 1948 265 15 %
1948 – 1974 483 28 %
1975 – 1989 254 15 %
1990 – 2004 155 9 %
2005 – 2012 194 11 %
Après 2012 55 3 %
Année inconnue 335 19 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 741 en potentiel fort · Argiles : 370 en aléa faible, 107 en aléa moyen, 1 264 sans donnée · Sismicité : 1 741 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).