Prix immobilier à Centre Ville Picot — Tomblaine : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Centre Ville Picot ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Centre Ville Picot. Celles marquées commune correspondent à Tomblaine lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Centre Ville Picot, le prix médian atteint 2 238 €/m² pour une maison et 1 754 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 14,13 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 42,36 %.

La médiane repose sur 265 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Centre Ville Picot

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 238 €/m²

Médiane des 81 ventes 2021-2025 — 19 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 238 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 754 €/m²

Médiane des 184 ventes 2021-2025 — 46 % en dessous de la vente médiane en France.

1 754 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 188 €/m² en 2025 contre 1 936 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 170 (2021) à 111 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Centre Ville Picot ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Centre Ville Picot ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

14,13 €/m²/mois

42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,13 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

14,13 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,14 – 17,92 € · France 9,98 €.

14,13 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 624 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

13,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,34 – 16,71 € · France 11,96 €.

13,76 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 275 annonces observées
Appartement T3 et + commune

10,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,23 – 13,26 € · France 8,53 €.

10,45 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 341 annonces observées
Maison commune

11,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,80 – 15,70 € · France 8,74 €.

11,76 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 160 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,13 € × 12 mois ÷ 1 754 €/m² 9,7 % brut / an
  • Maison 11,76 € × 12 mois ÷ 2 238 €/m² 6,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Centre Ville Picot ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

42,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,36 %

Cette commune 42,36 % Département 30,64 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

280 appartements vendus · 2021-2025

415 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 23
  • 2 pièces 48
  • 3 pièces 112
  • 4 pièces 76
  • 5 pièces et + 21
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 215
  • 5 pièces et + 157
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

280 appartements vendus · 2021-2025

415 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 5
  • 30 – 49 m² 56
  • 50 – 69 m² 120
  • 70 – 89 m² 58
  • 90 – 119 m² 23
  • 120 m² et + 18
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 78
  • 70 – 89 m² 124
  • 90 – 119 m² 132
  • 120 m² et + 74

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 199 000 € pour 89 m² médian · appartement 112 000 € pour 64 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (291) individuel (133)

424 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 291 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 757 dans la commune
Loyer moyen 6,08 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 6,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 39
  • 2 pièces 94
  • 3 pièces 183
  • 4 pièces 329
  • 5 pièces et + 112
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,7 %

7,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 493 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1958 année médiane

139 bâtiments d'avant 1948, 46 d'après 2012 — sur 507 bâtiments, 121 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

260 maisons

97 immeubles collectifs pour 1 179 logements recensés ; 27 bâtiments tertiaires ou autres usages, 25 dépendances ou bâtiments secondaires, 98 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

493 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 22
  • B 2
  • C 212
  • D 119
  • E 100
  • F 23
  • G 15
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

507 bâtiments · année connue pour 386

  • Avant 1948 139
  • 1948 – 1974 115
  • 1975 – 1989 59
  • 1990 – 2004 14
  • 2005 – 2012 13
  • Après 2012 46
  • Année inconnue 121
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 507 en potentiel faible · Argiles : 339 en aléa moyen, 165 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 507 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).