Combien coûte un logement à Centre Ville-Chenevières-Parc ?
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Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable
À Centre Ville-Chenevières-Parc, le prix médian atteint 2 350 €/m² pour une maison et 2 164 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 12,09 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,40 %.
La médiane repose sur 293 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 350 €/m²
Médiane des 99 ventes 2021-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 164 €/m²
Médiane des 194 ventes 2021-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 023 €/m² en 2025 contre 2 000 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 157 (2021) à 107 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
12,09 €/m²/mois
21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,76 – 14,97 € · France 9,98 €.
14,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,68 – 16,98 € · France 11,96 €.
11,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,07 – 14,62 € · France 8,53 €.
10,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,27 – 13,51 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
36,40 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
415 appartements vendus · 2021-2025
253 maisons vendues · 2021-2025
415 appartements vendus · 2021-2025
253 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 228 000 € pour 97 m² médian · appartement 136 000 € pour 63 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
144 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 128 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
5,4 %
5,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 870 logements diagnostiqués — 47 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1961 année médiane
217 bâtiments d'avant 1948, 28 d'après 2012 — sur 971 bâtiments, 252 sans année connue, comptés tels quels.
505 maisons
154 immeubles collectifs pour 2 086 logements recensés ; 63 bâtiments tertiaires ou autres usages, 36 dépendances ou bâtiments secondaires, 213 d'usage inconnu, comptés tels quels.
870 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
971 bâtiments · année connue pour 719
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 971 en potentiel faible · Argiles : 651 en aléa moyen, 316 en aléa fort, 4 sans donnée · Sismicité : 971 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
