Prix immobilier à Kellermann — Laval : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Kellermann ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Kellermann. Celles marquées commune correspondent à Laval lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Kellermann, le prix médian atteint 1 788 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,16 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,31 %.

La médiane repose sur 20 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Kellermann

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 788 €/m²

Médiane des 20 ventes 2021-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.

1 788 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 092 €/m² en 2025 contre 1 964 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 933 (2021) à 687 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Kellermann ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Kellermann ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,16 €/m²/mois

12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,16 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

11,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,80 – 14,15 € · France 9,98 €.

11,16 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 505 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,86 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,20 – 16,21 € · France 11,96 €.

12,86 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 143 annonces observées
Appartement T3 et + commune

9,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,81 – 12,78 € · France 8,53 €.

9,99 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 356 annonces observées
Maison commune

9,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,60 – 11,42 € · France 8,74 €.

9,32 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 011 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 9,32 € × 12 mois ÷ 1 788 €/m² 6,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Kellermann ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

46,31 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,31 %

Cette commune 46,31 % Département 46,94 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 295 appartements vendus · 2021-2025

1 932 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 393
  • 2 pièces 667
  • 3 pièces 625
  • 4 pièces 398
  • 5 pièces et + 192
  • Studio / 1 pièce 24
  • 2 pièces 86
  • 3 pièces 295
  • 4 pièces 617
  • 5 pièces et + 903
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 295 appartements vendus · 2021-2025

1 932 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 189
  • 30 – 49 m² 570
  • 50 – 69 m² 645
  • 70 – 89 m² 415
  • 90 – 119 m² 256
  • 120 m² et + 220
  • Moins de 30 m² 8
  • 30 – 49 m² 80
  • 50 – 69 m² 318
  • 70 – 89 m² 546
  • 90 – 119 m² 528
  • 120 m² et + 452

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 161 000 € pour 90 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2218) individuel (489)

2 707 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 218 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 7 200 dans la commune
Loyer moyen 5,80 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 3,3 % du parc
Rotation annuelle 8,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 557
  • 2 pièces 1 270
  • 3 pièces 2 756
  • 4 pièces 2 031
  • 5 pièces et + 586
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

1,1 %

1,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 457 logements diagnostiqués — 5 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

2002 année médiane

9 bâtiments d'avant 1948, 23 d'après 2012 — sur 174 bâtiments, 67 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

29 maisons

26 immeubles collectifs pour 1 099 logements recensés ; 68 bâtiments tertiaires ou autres usages, 12 dépendances ou bâtiments secondaires, 39 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

457 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 12
  • C 271
  • D 140
  • E 29
  • F 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

174 bâtiments · année connue pour 107

  • Avant 1948 9
  • 1948 – 1974 35
  • 1975 – 1989 3
  • 1990 – 2004 18
  • 2005 – 2012 19
  • Après 2012 23
  • Année inconnue 67
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 174 en potentiel fort · Argiles : 174 en aléa faible · Sismicité : 174 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).