Prix immobilier à Val Barizien — Chaumont : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Val Barizien ?

Retour à Chaumont (commune)

Abordabilité / coût de la vie : 61/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Val Barizien, le prix médian atteint 1 533 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 9,39 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 64,07 %.

La médiane repose sur 50 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Val Barizien

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 533 €/m²

Médiane des 50 ventes 2021-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.

1 533 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 303 €/m² en 2025 contre 1 230 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 281 (2022) à 212 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Val Barizien ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

743€/m² → 1 542€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 27 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 743 à 1 542 €/m² (tous biens), sur 1 043 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 9 ventes

809€/m² → 1 839€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²	décembre 2025	Val Barizien
Maison	T4	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²	septembre 2025	Val Barizien
Maison	T5+	112 m²	162 500 €	1 451 €/m²	juillet 2025	Val Barizien
Maison	T4	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²	juin 2025	Val Barizien
Maison	T4	194 m²	157 000 €	809 €/m²	juin 2025	Val Barizien
Maison	T5+	89 m²	108 000 €	1 213 €/m²	mai 2025	Val Barizien
Maison	T5+	120 m²	161 500 €	1 346 €/m²	avril 2025	Val Barizien
Maison	T5+	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²	octobre 2024	Val Barizien
Maison	T4	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²	septembre 2024	Val Barizien

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 27 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 9 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 809 à 1 839 €/m².

Quel est le loyer médian à Val Barizien ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

9,39 €/m²/mois

6 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,39 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

9,39 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,40 – 11,91 € · France 9,98 €.

9,39 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 439 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,08 – 14,94 € · France 11,96 €.

11,64 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 310 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,54 – 10,39 € · France 8,53 €.

8,24 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 124 annonces observées

Maison commune

8,66 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,78 – 11,05 € · France 8,74 €.

8,66 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 624 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Maison 8,66 € × 12 mois ÷ 1 533 €/m² 6,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Val Barizien ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

64,07 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 64,07 %

Cette commune 64,07 % Département 43,56 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

538 appartements vendus · 2021-2025

726 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 39 7 %
2 pièces 88 16 %
3 pièces 175 33 %
4 pièces 160 30 %
5 pièces et + 72 13 %

Studio / 1 pièce 6 1 %
2 pièces 16 2 %
3 pièces 103 14 %
4 pièces 256 35 %
5 pièces et + 342 47 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

538 appartements vendus · 2021-2025

726 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 9 2 %
30 – 49 m² 53 10 %
50 – 69 m² 143 27 %
70 – 89 m² 141 26 %
90 – 119 m² 86 16 %
120 m² et + 106 20 %

Moins de 30 m² 2 0 %
30 – 49 m² 18 2 %
50 – 69 m² 96 13 %
70 – 89 m² 202 28 %
90 – 119 m² 223 31 %
120 m² et + 185 25 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 143 000 € pour 94 m² médian.

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

87 2020

6 2021

8 2022

7 2023

3 2024

46 2025

collectif (120) individuel (37)

157 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 120 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 4 356 dans la commune

Loyer moyen 5,57 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 3,3 % du parc

Rotation annuelle 9,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 431
2 pièces 1 100
3 pièces 1 554
4 pièces 995
5 pièces et + 276

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,0 %

6,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 823 logements diagnostiqués — 49 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1974 année médiane

83 bâtiments d'avant 1948, 6 d'après 2012 — sur 523 bâtiments, 82 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

408 maisons

23 immeubles collectifs pour 935 logements recensés ; 11 bâtiments tertiaires ou autres usages, 10 dépendances ou bâtiments secondaires, 71 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

823 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

B 7 1 %
C 392 48 %
D 298 36 %
E 77 9 %
F 38 5 %
G 11 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

523 bâtiments · année connue pour 441

Avant 1948 83 16 %
1948 – 1974 145 28 %
1975 – 1989 192 37 %
1990 – 2004 12 2 %
2005 – 2012 3 1 %
Après 2012 6 1 %
Année inconnue 82 16 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 523 en potentiel faible · Argiles : 4 en aléa moyen, 519 sans donnée · Sismicité : 523 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).