Prix immobilier à Bouzillé — Orée d'Anjou : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bouzillé ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Bouzillé. Celles marquées commune correspondent à Orée d'Anjou lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 1 composante du score est propre au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

2/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, Ministère de l'Économie 2025–2026 Comprendre ce score

À Bouzillé, le prix médian atteint 1 688 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,25 €/m²/mois.

La médiane repose sur 13 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bouzillé

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 688 €/m²

Médiane des 13 ventes 2021-2025 — 10 % en dessous de la vente médiane en France.

1 688 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 013 €/m² en 2025 contre 2 013 €/m² en 2025, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes est de 74 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bouzillé ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Bouzillé ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,25 €/m²/mois

13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

11,25 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,12 – 15,60 € · France 9,98 €.

11,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 186 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,04 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,40 – 15,41 € · France 11,96 €.

12,04 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 82 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,52 – 11,16 € · France 8,53 €.

8,53 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 93 annonces observées
Maison commune

9,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,19 – 11,73 € · France 8,74 €.

9,18 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 453 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 9,18 € × 12 mois ÷ 1 688 €/m² 6,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouzillé ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

Non disponible

Le taux voté de cette commune n'est pas publié dans le fichier de fiscalité directe locale.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Le taux de taxe foncière de cette commune n'est pas publié dans le fichier de fiscalité directe locale.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

73 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 14
  • 4 pièces 22
  • 5 pièces et + 24
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

73 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 12
  • 70 – 89 m² 17
  • 90 – 119 m² 20
  • 120 m² et + 21

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 160 000 € pour 95 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 459 dans la commune
Loyer moyen 6,12 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 9,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 6
  • 2 pièces 77
  • 3 pièces 233
  • 4 pièces 131
  • 5 pièces et + 12
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

10,9 %

10,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 137 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1976 année médiane

251 bâtiments d'avant 1948, 65 d'après 2012 — sur 1 233 bâtiments, 482 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

690 maisons

4 immeubles collectifs pour 779 logements recensés ; 42 bâtiments tertiaires ou autres usages, 85 dépendances ou bâtiments secondaires, 412 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

137 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 9
  • B 8
  • C 34
  • D 52
  • E 19
  • F 12
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 233 bâtiments · année connue pour 751

  • Avant 1948 251
  • 1948 – 1974 109
  • 1975 – 1989 148
  • 1990 – 2004 90
  • 2005 – 2012 88
  • Après 2012 65
  • Année inconnue 482
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 233 sans donnée · Argiles : 1 183 en aléa moyen, 50 sans donnée · Sismicité : 1 233 sans donnée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).