Combien coûte un logement à Champtoceaux ?
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Abordabilité / coût de la vie : 54/100 — Assez cher 100 = plus abordable
À Champtoceaux, le prix médian atteint 2 380 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 11,25 €/m²/mois.
La médiane repose sur 16 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 380 €/m²
Médiane des 16 ventes 2021-2025 — 27 % au-dessus de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 013 €/m² en 2025 contre 2 013 €/m² en 2025, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes est de 74 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,25 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,12 – 15,60 € · France 9,98 €.
12,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,40 – 15,41 € · France 11,96 €.
8,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,52 – 11,16 € · France 8,53 €.
9,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,19 – 11,73 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Non disponible
Le taux voté de cette commune n'est pas publié dans le fichier de fiscalité directe locale.
Le taux de taxe foncière de cette commune n'est pas publié dans le fichier de fiscalité directe locale.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
73 maisons vendues · 2021-2025
73 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 226 000 € pour 95 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
8,3 %
8,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 374 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1983 année médiane
419 bâtiments d'avant 1948, 220 d'après 2012 — sur 1 968 bâtiments, 696 sans année connue, comptés tels quels.
1 170 maisons
12 immeubles collectifs pour 1 386 logements recensés ; 71 bâtiments tertiaires ou autres usages, 92 dépendances ou bâtiments secondaires, 623 d'usage inconnu, comptés tels quels.
374 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
1 968 bâtiments · année connue pour 1 272
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 968 sans donnée · Argiles : 310 en aléa moyen, 1 658 sans donnée · Sismicité : 1 968 sans donnée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
