Prix immobilier à Chambord — Cholet : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Chambord ?

Retour à Cholet (commune)

Les données marquées quartier sont calculées pour Chambord. Celles marquées commune correspondent à Cholet lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 54/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Chambord, le prix médian atteint 1 973 €/m² pour une maison et 2 119 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,73 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,53 %.

La médiane repose sur 105 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Chambord

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 973 €/m²

Médiane des 95 ventes 2021-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.

1 973 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

2 119 €/m²

Médiane des 10 ventes 2021-2025 — 34 % en dessous de la vente médiane en France.

2 119 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 036 €/m² en 2025 contre 1 919 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 101 (2021) à 690 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Chambord ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Chambord ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,73 €/m²/mois

18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,73 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

11,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,28 – 14,82 € · France 9,98 €.

11,73 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 743 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

12,98 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,33 – 16,30 € · France 11,96 €.

12,98 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 377 annonces observées
Appartement T3 et + commune

10,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,21 – 13,75 € · France 8,53 €.

10,62 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 354 annonces observées
Maison commune

9,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,79 – 12,46 € · France 8,74 €.

9,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 841 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,73 € × 12 mois ÷ 2 119 €/m² 6,6 % brut / an
  • Maison 9,85 € × 12 mois ÷ 1 973 €/m² 6,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Chambord ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

49,53 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,53 %

Cette commune 49,53 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 562 appartements vendus · 2021-2025

2 735 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 242
  • 2 pièces 484
  • 3 pièces 429
  • 4 pièces 315
  • 5 pièces et + 80
  • Studio / 1 pièce 50
  • 2 pièces 173
  • 3 pièces 439
  • 4 pièces 972
  • 5 pièces et + 1 091
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 562 appartements vendus · 2021-2025

2 735 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 133
  • 30 – 49 m² 440
  • 50 – 69 m² 507
  • 70 – 89 m² 255
  • 90 – 119 m² 125
  • 120 m² et + 102
  • Moins de 30 m² 20
  • 30 – 49 m² 144
  • 50 – 69 m² 303
  • 70 – 89 m² 794
  • 90 – 119 m² 846
  • 120 m² et + 628

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 181 000 € pour 92 m² médian · appartement 123 000 € pour 58 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (1436) individuel (658)

2 094 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 436 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 5 174 dans la commune
Loyer moyen 5,54 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 9,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 303
  • 2 pièces 1 028
  • 3 pièces 2 038
  • 4 pièces 1 413
  • 5 pièces et + 392
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

2,5 %

2,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 605 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1978 année médiane

105 bâtiments d'avant 1948, 26 d'après 2012 — sur 885 bâtiments, 239 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

600 maisons

22 immeubles collectifs pour 1 277 logements recensés ; 19 bâtiments tertiaires ou autres usages, 27 dépendances ou bâtiments secondaires, 217 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

605 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 11
  • C 197
  • D 312
  • E 67
  • F 12
  • G 3
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

885 bâtiments · année connue pour 646

  • Avant 1948 105
  • 1948 – 1974 120
  • 1975 – 1989 308
  • 1990 – 2004 69
  • 2005 – 2012 18
  • Après 2012 26
  • Année inconnue 239
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 885 en potentiel fort · Argiles : 223 en aléa moyen, 662 sans donnée · Sismicité : 885 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).