Prix immobilier à Brissac-Quincé — Brissac Loire Aubance : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Brissac-Quincé ?

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Abordabilité / coût de la vie : 52/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Brissac-Quincé, le prix médian atteint 2 167 €/m² pour une maison et 1 974 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,68 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,90 %.

La médiane repose sur 199 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Brissac-Quincé

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 167 €/m²

Médiane des 167 ventes 2021-2025 — 15 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 167 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 974 €/m²

Médiane des 32 ventes 2021-2025 — 39 % en dessous de la vente médiane en France.

1 974 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 986 €/m² en 2025 contre 1 611 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (23 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 143 (2021) à 105 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Brissac-Quincé ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 281€/m² → 2 705€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 19 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 281 à 2 705 €/m² (tous biens), sur 2 231 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 7 ventes

1 515€/m² → 3 000€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	91 m²	271 000 €	2 978 €/m²	avril 2025	Brissac-Quincé
Maison	T3	93 m²	259 000 €	2 785 €/m²	mars 2025	Brissac-Quincé
Maison	T3	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²	janvier 2025	Brissac-Quincé
Maison	T4	95 m²	285 000 €	3 000 €/m²	décembre 2024	Brissac-Quincé
Maison	T3	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²	décembre 2024	Brissac-Quincé
Maison	T4	131 m²	300 000 €	2 290 €/m²	septembre 2024	Brissac-Quincé
Maison	T4	190 m²	304 000 €	1 600 €/m²	août 2024	Brissac-Quincé

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 19 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 7 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 515 à 3 000 €/m².

Quel est le loyer médian à Brissac-Quincé ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,68 €/m²/mois

27 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,68 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,69 – 16,58 € · France 9,98 €.

12,68 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 377 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

14,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,07 – 18,27 € · France 11,96 €.

14,22 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées

Appartement T3 et + commune

10,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,09 – 13,78 € · France 8,53 €.

10,56 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 225 annonces observées

Maison commune

10,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,74 – 13,15 € · France 8,74 €.

10,09 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 411 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,68 € × 12 mois ÷ 1 974 €/m² 7,7 % brut / an
Maison 10,09 € × 12 mois ÷ 2 167 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Brissac-Quincé ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

48,90 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,90 %

Cette commune 48,90 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

37 appartements vendus · 2021-2025

585 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 6 17 %
2 pièces 9 26 %
3 pièces 10 29 %
4 pièces 6 17 %
5 pièces et + 4 11 %

Studio / 1 pièce 14 2 %
2 pièces 34 6 %
3 pièces 94 16 %
4 pièces 172 29 %
5 pièces et + 270 46 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

37 appartements vendus · 2021-2025

585 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 1 3 %
30 – 49 m² 6 16 %
50 – 69 m² 2 5 %
70 – 89 m² 6 16 %
90 – 119 m² 7 19 %
120 m² et + 15 41 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 15 3 %
50 – 69 m² 35 6 %
70 – 89 m² 87 15 %
90 – 119 m² 166 28 %
120 m² et + 281 48 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 251 000 € pour 116 m² médian · appartement 197 000 € pour 100 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

35 2020

68 2021

57 2022

43 2023

73 2024

38 2025

collectif (47) individuel (267)

314 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 47 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 370 dans la commune

Loyer moyen 6,12 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,0 % du parc

Rotation annuelle 7,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 6
2 pièces 39
3 pièces 180
4 pièces 118
5 pièces et + 27

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

5,1 %

5,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 641 logements diagnostiqués — 33 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1985 année médiane

414 bâtiments d'avant 1948, 153 d'après 2012 — sur 1 772 bâtiments, 479 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 092 maisons

70 immeubles collectifs pour 1 551 logements recensés ; 121 bâtiments tertiaires ou autres usages, 63 dépendances ou bâtiments secondaires, 426 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

641 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 33 5 %
B 42 7 %
C 221 34 %
D 216 34 %
E 96 15 %
F 20 3 %
G 13 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 772 bâtiments · année connue pour 1 293

Avant 1948 414 23 %
1948 – 1974 85 5 %
1975 – 1989 213 12 %
1990 – 2004 194 11 %
2005 – 2012 234 13 %
Après 2012 153 9 %
Année inconnue 479 27 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 772 en potentiel faible · Argiles : 393 en aléa moyen, 955 en aléa fort, 424 sans donnée · Sismicité : 1 772 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).