Prix immobilier à Gée — Beaufort-en-Anjou : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Gée ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Gée. Celles marquées commune correspondent à Beaufort-en-Anjou lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Gée, le prix médian atteint 1 733 €/m² pour une maison sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 10,07 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 60,55 %.

La médiane repose sur 25 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Gée

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 733 €/m²

Médiane des 25 ventes 2021-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.

1 733 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 659 €/m² en 2025 contre 1 409 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 114 (2021) à 66 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Gée ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Gée ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

10,07 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

10,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,03 – 12,64 € · France 9,98 €.

10,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 416 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

13,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,24 – 16,89 € · France 11,96 €.

13,15 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 251 annonces observées
Appartement T3 et + commune

8,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,89 – 10,90 € · France 8,53 €.

8,67 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 169 annonces observées
Maison commune

10,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,94 – 12,60 € · France 8,74 €.

10,00 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 301 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 10,00 € × 12 mois ÷ 1 733 €/m² 6,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Gée ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

60,55 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 60,55 %

Cette commune 60,55 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

24 appartements vendus · 2021-2025

398 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 10
  • 4 pièces 1
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 13
  • 2 pièces 36
  • 3 pièces 59
  • 4 pièces 109
  • 5 pièces et + 178
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

24 appartements vendus · 2021-2025

398 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 6
  • 70 – 89 m² 1
  • 90 – 119 m² 1
  • 120 m² et + 14
  • 30 – 49 m² 10
  • 50 – 69 m² 23
  • 70 – 89 m² 76
  • 90 – 119 m² 94
  • 120 m² et + 195

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 205 000 € pour 118 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (82) individuel (190)

272 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 82 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 446 dans la commune
Loyer moyen 5,74 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 6,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 20
  • 2 pièces 83
  • 3 pièces 143
  • 4 pièces 135
  • 5 pièces et + 65
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

Non disponible

Seulement 31 logements diagnostiqués ici, dont 3 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1979 année médiane

86 bâtiments d'avant 1948, 7 d'après 2012 — sur 312 bâtiments, 125 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

178 maisons

0 immeubles collectifs pour 183 logements recensés ; 8 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 120 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

31 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 2
  • B 2
  • C 13
  • D 5
  • E 6
  • F 1
  • G 2
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

312 bâtiments · année connue pour 187

  • Avant 1948 86
  • 1948 – 1974 3
  • 1975 – 1989 23
  • 1990 – 2004 12
  • 2005 – 2012 56
  • Après 2012 7
  • Année inconnue 125
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 312 en potentiel faible · Argiles : 26 en aléa moyen, 285 en aléa fort, 1 sans donnée · Sismicité : 312 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).