Prix immobilier au Brionneau-Parc de la Haye — Avrillé : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement au Brionneau-Parc de la Haye ?

Abordabilité / coût de la vie : 44/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Au Brionneau-Parc de la Haye, le prix médian atteint 3 036 €/m² pour une maison et 2 641 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 14,16 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 51,57 %.

La médiane repose sur 221 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements au Brionneau-Parc de la Haye

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 036 €/m²

Médiane des 83 ventes 2021-2025 — 62 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 036 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 641 €/m²

Médiane des 138 ventes 2021-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.

2 641 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 926 €/m² en 2025 contre 2 720 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 270 (2022) à 193 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Le Brionneau-Parc de la Haye ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 991€/m² → 3 619€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 110 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 991 à 3 619 €/m² (tous biens), sur 11 257 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

1 931€/m² → 1 931€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	290 m²	560 000 €	1 931 €/m²	septembre 2024	Le Brionneau-Parc de la Haye

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 110 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 931 à 1 931 €/m².

Quel est le loyer médian au Brionneau-Parc de la Haye ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

14,16 €/m²/mois

42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,16 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

14,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,93 – 16,81 € · France 9,98 €.

14,16 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 925 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

16,47 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,87 – 19,55 € · France 11,96 €.

16,47 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 477 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,72 – 14,34 € · France 8,53 €.

11,80 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 454 annonces observées

Maison commune

10,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,34 – 14,29 € · France 8,74 €.

10,92 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 292 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 14,16 € × 12 mois ÷ 2 641 €/m² 6,4 % brut / an
Maison 10,92 € × 12 mois ÷ 3 036 €/m² 4,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière au Brionneau-Parc de la Haye ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

51,57 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,57 %

Cette commune 51,57 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

541 appartements vendus · 2021-2025

614 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 37 7 %
2 pièces 178 33 %
3 pièces 177 33 %
4 pièces 93 17 %
5 pièces et + 51 10 %

Studio / 1 pièce 4 1 %
2 pièces 10 2 %
3 pièces 56 9 %
4 pièces 153 25 %
5 pièces et + 390 64 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

541 appartements vendus · 2021-2025

614 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 21 4 %
30 – 49 m² 161 30 %
50 – 69 m² 164 30 %
70 – 89 m² 91 17 %
90 – 119 m² 73 13 %
120 m² et + 31 6 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 1 0 %
50 – 69 m² 41 7 %
70 – 89 m² 137 22 %
90 – 119 m² 213 35 %
120 m² et + 221 36 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 325 000 € pour 107 m² médian · appartement 166 000 € pour 63 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

125 2020

241 2021

240 2022

158 2023

148 2024

170 2025

collectif (901) individuel (181)

1 082 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 901 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 416 dans la commune

Loyer moyen 6,83 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,3 % du parc

Rotation annuelle 7,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 35
2 pièces 346
3 pièces 509
4 pièces 424
5 pièces et + 102

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

3,0 %

3,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 463 logements diagnostiqués — 14 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1975 année médiane

35 bâtiments d'avant 1948, 93 d'après 2012 — sur 852 bâtiments, 231 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

575 maisons

28 immeubles collectifs pour 1 324 logements recensés ; 22 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 218 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

463 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 18 4 %
B 13 3 %
C 183 40 %
D 183 40 %
E 52 11 %
F 11 2 %
G 3 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

852 bâtiments · année connue pour 621

Avant 1948 35 4 %
1948 – 1974 238 28 %
1975 – 1989 210 25 %
1990 – 2004 29 3 %
2005 – 2012 16 2 %
Après 2012 93 11 %
Année inconnue 231 27 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 852 en potentiel fort · Argiles : 851 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 852 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).