Prix immobilier à Sud — Sainte-Livrade-sur-Lot : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sud ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Sud. Celles marquées commune correspondent à Sainte-Livrade-sur-Lot lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 75/100 — Abordable 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Sud, le prix médian atteint 913 €/m² pour une maison et 603 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 8,65 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,70 %.

La médiane repose sur 169 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sud

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

913 €/m²

Médiane des 153 ventes 2021-2025 — 51 % en dessous de la vente médiane en France.

913 €/m² France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

603 €/m²

Médiane des 16 ventes 2021-2025 — 81 % en dessous de la vente médiane en France.

603 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 883 €/m² en 2025 contre 944 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 106 (2021) à 65 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sud ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sud ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

8,65 €/m²/mois

13 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,65 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

8,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,90 – 10,84 € · France 9,98 €.

8,65 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 441 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

10,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,21 – 12,75 € · France 11,96 €.

10,23 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 223 annonces observées
Appartement T3 et + commune

7,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,16 – 9,68 € · France 8,53 €.

7,72 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 213 annonces observées
Maison commune

8,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,24 – 10,96 € · France 8,74 €.

8,27 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 427 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,65 € × 12 mois ÷ 603 €/m² 17,2 % brut / an
  • Maison 8,27 € × 12 mois ÷ 913 €/m² 10,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sud ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

53,70 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,70 %

Cette commune 53,70 % Département 45,17 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

31 appartements vendus · 2021-2025

406 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 12
  • 4 pièces 5
  • 5 pièces et + 3
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 76
  • 4 pièces 179
  • 5 pièces et + 111
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

31 appartements vendus · 2021-2025

406 maisons vendues · 2021-2025

  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 4
  • 90 – 119 m² 7
  • 120 m² et + 19
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 66
  • 70 – 89 m² 64
  • 90 – 119 m² 101
  • 120 m² et + 167

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 97 000 € pour 106 m² médian · appartement 100 000 € pour 165 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (27) individuel (107)

134 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 27 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 203 dans la commune
Loyer moyen 5,75 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 4,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 35
  • 3 pièces 84
  • 4 pièces 63
  • 5 pièces et + 17
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

9,3 %

9,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 333 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1976 année médiane

296 bâtiments d'avant 1948, 96 d'après 2012 — sur 1 622 bâtiments, 564 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

942 maisons

68 immeubles collectifs pour 1 279 logements recensés ; 55 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 526 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

333 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 6
  • B 30
  • C 125
  • D 92
  • E 49
  • F 25
  • G 6
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 622 bâtiments · année connue pour 1 058

  • Avant 1948 296
  • 1948 – 1974 214
  • 1975 – 1989 214
  • 1990 – 2004 120
  • 2005 – 2012 118
  • Après 2012 96
  • Année inconnue 564
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 622 en potentiel faible · Argiles : 1 160 en aléa moyen, 459 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 1 622 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).