Prix immobilier à Beyssac-Mauvezin — Marmande : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Beyssac-Mauvezin ?

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Abordabilité / coût de la vie : 59/100 — Modéré 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Beyssac-Mauvezin, le prix médian atteint 1 346 €/m² pour une maison et 1 389 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 11,18 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 66,33 %.

La médiane repose sur 163 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Beyssac-Mauvezin

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

1 346 €/m²

Médiane des 131 ventes 2021-2025 — 28 % en dessous de la vente médiane en France.

1 346 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

1 389 €/m²

Médiane des 32 ventes 2021-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.

1 389 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 343 €/m² en 2025 contre 1 264 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 419 (2021) à 258 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Beyssac-Mauvezin ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

730€/m² → 1 425€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 39 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 730 à 1 425 €/m² (tous biens), sur 1 867 ventes ; 17 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

2 211€/m² → 2 211€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T3	64 m²	141 509 €	2 211 €/m²	octobre 2025	Beyssac-Mauvezin

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 39 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 211 à 2 211 €/m².

Quel est le loyer médian à Beyssac-Mauvezin ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

11,18 €/m²/mois

12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,18 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

11,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,11 – 13,72 € · France 9,98 €.

11,18 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 541 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

11,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,57 – 14,37 € · France 11,96 €.

11,73 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 200 annonces observées

Appartement T3 et + commune

8,28 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,78 – 10,10 € · France 8,53 €.

8,28 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 329 annonces observées

Maison commune

9,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,53 – 12,60 € · France 8,74 €.

9,74 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 517 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 11,18 € × 12 mois ÷ 1 389 €/m² 9,7 % brut / an
Maison 9,74 € × 12 mois ÷ 1 346 €/m² 8,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Beyssac-Mauvezin ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

66,33 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 66,33 %

Cette commune 66,33 % Département 45,17 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

512 appartements vendus · 2021-2025

1 179 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 99 20 %
2 pièces 161 32 %
3 pièces 156 31 %
4 pièces 81 16 %
5 pièces et + 8 2 %

Studio / 1 pièce 31 3 %
2 pièces 63 5 %
3 pièces 261 22 %
4 pièces 514 44 %
5 pièces et + 306 26 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

512 appartements vendus · 2021-2025

1 179 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 52 10 %
30 – 49 m² 152 30 %
50 – 69 m² 160 31 %
70 – 89 m² 54 11 %
90 – 119 m² 25 5 %
120 m² et + 69 13 %

Moins de 30 m² 9 1 %
30 – 49 m² 41 3 %
50 – 69 m² 143 12 %
70 – 89 m² 308 26 %
90 – 119 m² 282 24 %
120 m² et + 396 34 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 128 000 € pour 95 m² médian · appartement 83 000 € pour 60 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

80 2020

92 2021

186 2022

185 2023

78 2024

189 2025

collectif (506) individuel (304)

810 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 506 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 105 dans la commune

Loyer moyen 5,34 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,2 % du parc

Rotation annuelle 8,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 32
2 pièces 176
3 pièces 542
4 pièces 258
5 pièces et + 97

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

7,1 %

7,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 254 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1981 année médiane

151 bâtiments d'avant 1948, 63 d'après 2012 — sur 1 535 bâtiments, 570 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

919 maisons

11 immeubles collectifs pour 1 147 logements recensés ; 46 bâtiments tertiaires ou autres usages, 22 dépendances ou bâtiments secondaires, 537 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

254 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 8 3 %
B 8 3 %
C 92 36 %
D 99 39 %
E 29 11 %
F 13 5 %
G 5 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 535 bâtiments · année connue pour 965

Avant 1948 151 10 %
1948 – 1974 180 12 %
1975 – 1989 338 22 %
1990 – 2004 161 10 %
2005 – 2012 72 5 %
Après 2012 63 4 %
Année inconnue 570 37 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 535 en potentiel faible · Argiles : 568 en aléa moyen, 961 en aléa fort, 6 sans donnée · Sismicité : 1 535 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).