Prix immobilier à Bout des Landes — Nantes : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bout des Landes ?

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Abordabilité / coût de la vie : 40/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Bout des Landes, le prix médian atteint 3 306 €/m² pour une maison et 2 946 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 14,50 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,36 %.

La médiane repose sur 83 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bout des Landes

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

3 306 €/m²

Médiane des 28 ventes 2021-2025 — 76 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 306 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 946 €/m²

Médiane des 55 ventes 2021-2025 — 9 % en dessous de la vente médiane en France.

2 946 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 472 €/m² en 2025 contre 3 939 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 6 761 (2021) à 4 449 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bout des Landes ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

2 315€/m² → 4 170€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 193 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 2 315 à 4 170 €/m² (tous biens), sur 22 007 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 8 ventes

2 370€/m² → 3 717€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	90 m²	263 500 €	2 928 €/m²	juillet 2025	Bout des Landes
Maison	T4	77 m²	227 000 €	2 948 €/m²	juin 2025	Bout des Landes
Maison	T4	74 m²	227 075 €	3 069 €/m²	mars 2025	Bout des Landes
Appartement	T2	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²	février 2025	Bout des Landes
Maison	T4	80 m²	238 000 €	2 975 €/m²	décembre 2024	Bout des Landes
Appartement	T2	46 m²	109 000 €	2 370 €/m²	décembre 2024	Bout des Landes
Appartement	T2	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²	octobre 2024	Bout des Landes
Appartement	T2	46 m²	171 000 €	3 717 €/m²	septembre 2024	Bout des Landes

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 193 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 8 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 370 à 3 717 €/m².

Quel est le loyer médian à Bout des Landes ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

14,50 €/m²/mois

45 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,50 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

14,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,35 – 18,54 € · France 9,98 €.

14,50 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 65 568 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

16,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,23 – 20,75 € · France 11,96 €.

16,57 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 333 annonces observées

Appartement T3 et + commune

13,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,25 – 18,09 € · France 8,53 €.

13,62 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 20 201 annonces observées

Maison commune

14,35 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,07 – 20,47 € · France 8,74 €.

14,35 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 602 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 14,50 € × 12 mois ÷ 2 946 €/m² 5,9 % brut / an
Maison 14,35 € × 12 mois ÷ 3 306 €/m² 5,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bout des Landes ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

53,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,36 %

Cette commune 53,36 % Département 38,93 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

22 420 appartements vendus · 2021-2025

5 715 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 4 594 21 %
2 pièces 6 853 31 %
3 pièces 6 369 28 %
4 pièces 3 510 16 %
5 pièces et + 1 041 5 %

Studio / 1 pièce 55 1 %
2 pièces 295 5 %
3 pièces 1 021 18 %
4 pièces 1 715 30 %
5 pièces et + 2 620 46 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

22 420 appartements vendus · 2021-2025

5 715 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 3 357 15 %
30 – 49 m² 6 107 27 %
50 – 69 m² 6 832 30 %
70 – 89 m² 3 714 17 %
90 – 119 m² 1 528 7 %
120 m² et + 882 4 %

Moins de 30 m² 28 0 %
30 – 49 m² 243 4 %
50 – 69 m² 765 13 %
70 – 89 m² 1 300 23 %
90 – 119 m² 1 606 28 %
120 m² et + 1 773 31 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 321 000 € pour 97 m² médian · appartement 162 000 € pour 55 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

1515 2020

2235 2021

1424 2022

1813 2023

1104 2024

1173 2025

collectif (8805) individuel (459)

9 264 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 8 805 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 40 512 dans la commune

Loyer moyen 6,52 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,5 % du parc

Rotation annuelle 6,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 4 996
2 pièces 9 526
3 pièces 14 759
4 pièces 8 821
5 pièces et + 2 410

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,7 %

0,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 733 logements diagnostiqués — 5 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1975 année médiane

9 bâtiments d'avant 1948, 40 d'après 2012 — sur 236 bâtiments, 72 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

133 maisons

25 immeubles collectifs pour 1 345 logements recensés ; 14 bâtiments tertiaires ou autres usages, 4 dépendances ou bâtiments secondaires, 60 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

733 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 5 1 %
B 20 3 %
C 448 61 %
D 243 33 %
E 12 2 %
F 5 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

236 bâtiments · année connue pour 164

Avant 1948 9 4 %
1948 – 1974 70 30 %
1975 – 1989 25 11 %
1990 – 2004 7 3 %
2005 – 2012 13 6 %
Après 2012 40 17 %
Année inconnue 72 31 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 236 en potentiel fort · Argiles : 232 en aléa faible, 4 sans donnée · Sismicité : 236 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).