Les données marquées quartier
sont calculées pour Bourg. Celles marquées commune
correspondent à Donges lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
57
Abordabilité / coût de la vie :57/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Bourg, le prix médian atteint 2 109 €/m² pour une maison et 2 347 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 12,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 32,90 %.
La médiane repose sur 245 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bourg
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 109 €/m²
Médiane des 230 ventes 2021-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 109 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 347 €/m²
Médiane des 15 ventes 2021-2025 — 27 % en dessous de la vente médiane en France.
2 347 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 852 €/m² en 2025 contre 1 833 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 133 (2021) à 108 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bourg ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bourg ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
12,26 €/m²/mois
23 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
12,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,06 – 14,94 € · France 9,98 €.
12,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 207 annonces observées
Appartement T1-T2commune
13,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,80 – 16,59 € · France 11,96 €.
13,38 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Appartement T3 et +commune
10,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,49 – 13,60 € · France 8,53 €.
10,74 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 93 annonces observées
Maisoncommune
10,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,80 – 13,63 € · France 8,74 €.
10,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 234 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,26 € × 12 mois ÷ 2 347 €/m²6,3 % brut / an
Maison 10,95 € × 12 mois ÷ 2 109 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourg ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
32,90 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,90 %
Cette commune 32,90 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
34 appartements vendus · 2021-2025
571 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
19 58 %
3 pièces
5 15 %
4 pièces
5 15 %
5 pièces et +
4 12 %
Studio / 1 pièce
12 2 %
2 pièces
25 4 %
3 pièces
83 15 %
4 pièces
220 39 %
5 pièces et +
231 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
34 appartements vendus · 2021-2025
571 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
11 32 %
50 – 69 m²
6 18 %
70 – 89 m²
3 9 %
90 – 119 m²
3 9 %
120 m² et +
11 32 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
19 3 %
50 – 69 m²
76 13 %
70 – 89 m²
154 27 %
90 – 119 m²
187 33 %
120 m² et +
133 23 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 196 000 € pour 93 m² médian · appartement 167 000 € pour 71 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
812020
1292021
1202022
332023
172024
492025
collectif (132)individuel (297)
429 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 132 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
11,6 %
11,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 976 logements diagnostiqués — 113 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1968 année médiane
63 bâtiments d'avant 1948, 185 d'après 2012 — sur 2 346 bâtiments, 799 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
1 449 maisons
69 immeubles collectifs pour 2 078 logements recensés ; 42 bâtiments tertiaires ou autres usages, 52 dépendances ou bâtiments secondaires, 734 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
976 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
46 5 %
B
23 2 %
C
479 49 %
D
187 19 %
E
128 13 %
F
76 8 %
G
37 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
2 346 bâtiments · année connue pour 1 547
Avant 1948
63 3 %
1948 – 1974
804 34 %
1975 – 1989
237 10 %
1990 – 2004
92 4 %
2005 – 2012
166 7 %
Après 2012
185 8 %
Année inconnue
799 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 346 en potentiel moyen · Argiles : 2 105 en aléa faible, 229 en aléa moyen, 12 sans donnée · Sismicité : 2 346 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
