Combien coûte un logement à La Terrasse-Étivallière-Grouchy ?
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Abordabilité / coût de la vie : 62/100 — Modéré 100 = plus abordable
À La Terrasse-Étivallière-Grouchy, le prix médian atteint 2 369 €/m² pour une maison et 1 563 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 9,88 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 48,16 %.
La médiane repose sur 249 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 369 €/m²
Médiane des 26 ventes 2021-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.
1 563 €/m²
Médiane des 223 ventes 2021-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 222 €/m² en 2025 contre 1 190 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 3 947 (2022) à 2 839 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
9,88 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,41 – 13,18 € · France 9,98 €.
11,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,68 – 15,08 € · France 11,96 €.
9,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,73 – 12,19 € · France 8,53 €.
9,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,53 – 12,58 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
48,16 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
15 443 appartements vendus · 2021-2025
1 406 maisons vendues · 2021-2025
15 443 appartements vendus · 2021-2025
1 406 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 237 000 € pour 100 m² médian · appartement 105 000 € pour 67 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
2 103 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 504 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
9,0 %
9,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 456 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1961 année médiane
92 bâtiments d'avant 1948, 14 d'après 2012 — sur 236 bâtiments, 42 sans année connue, comptés tels quels.
109 maisons
59 immeubles collectifs pour 1 312 logements recensés ; 31 bâtiments tertiaires ou autres usages, 5 dépendances ou bâtiments secondaires, 32 d'usage inconnu, comptés tels quels.
456 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
236 bâtiments · année connue pour 194
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 236 en potentiel fort · Argiles : 233 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 236 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
