Prix immobilier à Bourg Est — Saint-Paul-lès-Dax : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bourg Est ?

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Abordabilité / coût de la vie : 49/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Bourg Est, le prix médian atteint 2 614 €/m² pour une maison et 2 594 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,69 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,55 %.

La médiane repose sur 373 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bourg Est

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 614 €/m²

Médiane des 173 ventes 2021-2025 — 39 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 614 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 594 €/m²

Médiane des 200 ventes 2021-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.

2 594 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 667 €/m² en 2025 contre 2 297 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 358 (2022) à 250 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bourg Est ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 062€/m² → 2 701€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 33 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 062 à 2 701 €/m² (tous biens), sur 3 759 ventes ; 16 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 1 ventes

1 417€/m² → 1 417€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Maison	T5+	187 m²	265 000 €	1 417 €/m²	novembre 2025	Bourg Est

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 33 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 1 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 417 à 1 417 €/m².

Quel est le loyer médian à Bourg Est ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,69 €/m²/mois

27 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,69 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,54 – 15,28 € · France 9,98 €.

12,69 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 360 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

14,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,02 – 17,38 € · France 11,96 €.

14,45 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 889 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,32 – 13,60 € · France 8,53 €.

11,26 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 474 annonces observées

Maison commune

11,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,96 – 14,52 € · France 8,74 €.

11,40 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 470 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,69 € × 12 mois ÷ 2 594 €/m² 5,9 % brut / an
Maison 11,40 € × 12 mois ÷ 2 614 €/m² 5,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourg Est ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

41,55 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,55 %

Cette commune 41,55 % Département 35,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

738 appartements vendus · 2021-2025

762 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 86 12 %
2 pièces 323 44 %
3 pièces 285 39 %
4 pièces 34 5 %
5 pièces et + 4 1 %

Studio / 1 pièce 9 1 %
2 pièces 9 1 %
3 pièces 126 17 %
4 pièces 305 40 %
5 pièces et + 312 41 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

738 appartements vendus · 2021-2025

762 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 62 8 %
30 – 49 m² 301 41 %
50 – 69 m² 269 36 %
70 – 89 m² 67 9 %
90 – 119 m² 17 2 %
120 m² et + 22 3 %

Moins de 30 m² 1 0 %
30 – 49 m² 11 1 %
50 – 69 m² 86 11 %
70 – 89 m² 227 30 %
90 – 119 m² 241 32 %
120 m² et + 196 26 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 246 000 € pour 94 m² médian · appartement 130 000 € pour 50 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

315 2020

66 2021

38 2022

51 2023

557 2024

437 2025

collectif (1163) individuel (301)

1 464 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 163 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 215 dans la commune

Loyer moyen 6,14 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,2 % du parc

Rotation annuelle 7,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 13
2 pièces 342
3 pièces 491
4 pièces 334
5 pièces et + 35

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

4,4 %

4,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 380 logements diagnostiqués — 61 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1974 année médiane

284 bâtiments d'avant 1948, 217 d'après 2012 — sur 1 831 bâtiments, 642 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 058 maisons

68 immeubles collectifs pour 2 156 logements recensés ; 71 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 614 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 380 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 42 3 %
B 180 13 %
C 825 60 %
D 164 12 %
E 108 8 %
F 43 3 %
G 18 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 831 bâtiments · année connue pour 1 189

Avant 1948 284 16 %
1948 – 1974 323 18 %
1975 – 1989 136 7 %
1990 – 2004 112 6 %
2005 – 2012 117 6 %
Après 2012 217 12 %
Année inconnue 642 35 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 831 en potentiel moyen · Argiles : 1 821 en aléa faible, 7 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 1 831 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).