Les données marquées quartier
sont calculées pour Saubagnac. Celles marquées commune
correspondent à Dax lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
51
Abordabilité / coût de la vie :51/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Saubagnac, le prix médian atteint 2 520 €/m² pour une maison et 2 200 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 11,73 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,66 %.
La médiane repose sur 101 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saubagnac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 520 €/m²
Médiane des 89 ventes 2021-2025 — 34 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 520 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 200 €/m²
Médiane des 12 ventes 2021-2025 — 32 % en dessous de la vente médiane en France.
2 200 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 500 €/m² en 2025 contre 2 190 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 701 (2022) à 471 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saubagnac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saubagnac ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
11,73 €/m²/mois
18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,73 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
11,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,18 – 14,99 € · France 9,98 €.
11,73 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 572 annonces observées
Appartement T1-T2commune
14,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,98 – 18,01 € · France 11,96 €.
14,06 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 002 annonces observées
Appartement T3 et +commune
13,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,56 – 16,92 € · France 8,53 €.
13,37 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 581 annonces observées
Maisoncommune
10,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,37 – 14,29 € · France 8,74 €.
10,94 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 603 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,73 € × 12 mois ÷ 2 200 €/m²6,4 % brut / an
Maison 10,94 € × 12 mois ÷ 2 520 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saubagnac ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
47,66 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,66 %
Cette commune 47,66 %Département 35,90 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 060 appartements vendus · 2021-2025
841 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
595 29 %
2 pièces
725 35 %
3 pièces
534 26 %
4 pièces
176 9 %
5 pièces et +
23 1 %
Studio / 1 pièce
9 1 %
2 pièces
26 3 %
3 pièces
194 23 %
4 pièces
317 38 %
5 pièces et +
291 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 060 appartements vendus · 2021-2025
841 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
429 21 %
30 – 49 m²
707 34 %
50 – 69 m²
497 24 %
70 – 89 m²
235 11 %
90 – 119 m²
83 4 %
120 m² et +
109 5 %
Moins de 30 m²
8 1 %
30 – 49 m²
18 2 %
50 – 69 m²
107 13 %
70 – 89 m²
255 30 %
90 – 119 m²
244 29 %
120 m² et +
209 25 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 229 000 € pour 91 m² médian · appartement 103 000 € pour 47 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1392020
1972021
4622022
582023
3652024
1612025
collectif (1071)individuel (311)
1 382 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 071 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiquesquartier
3,2 %
3,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 692 logements diagnostiqués — 22 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parcquartier
1984 année médiane
60 bâtiments d'avant 1948, 116 d'après 2012 — sur 1 115 bâtiments, 360 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectifquartier
707 maisons
30 immeubles collectifs pour 1 319 logements recensés ; 20 bâtiments tertiaires ou autres usages, 13 dépendances ou bâtiments secondaires, 345 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE) quartier
692 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
33 5 %
B
121 17 %
C
334 48 %
D
116 17 %
E
66 10 %
F
18 3 %
G
4 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction quartier
1 115 bâtiments · année connue pour 755
Avant 1948
60 5 %
1948 – 1974
248 22 %
1975 – 1989
181 16 %
1990 – 2004
93 8 %
2005 – 2012
57 5 %
Après 2012
116 10 %
Année inconnue
360 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 115 en potentiel moyen · Argiles : 1 110 en aléa faible, 3 en aléa moyen, 2 sans donnée · Sismicité : 1 115 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
