Prix immobilier à Village 2 — Échirolles : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Village 2 ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Village 2. Celles marquées commune correspondent à Échirolles lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 49/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Village 2, le prix médian atteint 1 966 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,52 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 64,30 %.

La médiane repose sur 44 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Village 2

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

1 966 €/m²

Médiane des 44 ventes 2021-2025 — 39 % en dessous de la vente médiane en France.

1 966 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 055 €/m² en 2025 contre 2 124 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 638 (2022) à 298 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Village 2 ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Village 2 ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,52 €/m²/mois

35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,52 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

13,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,76 – 16,98 € · France 9,98 €.

13,52 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 436 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

15,78 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,76 – 19,52 € · France 11,96 €.

15,78 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 526 annonces observées
Appartement T3 et + commune

11,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,02 – 14,52 € · France 8,53 €.

11,44 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 918 annonces observées
Maison commune

13,81 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,76 – 17,74 € · France 8,74 €.

13,81 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 71 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,52 € × 12 mois ÷ 1 966 €/m² 8,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Village 2 ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

64,30 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 64,30 %

Cette commune 64,30 % Département 38,13 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

2 013 appartements vendus · 2021-2025

248 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 115
  • 2 pièces 346
  • 3 pièces 608
  • 4 pièces 703
  • 5 pièces et + 240
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 19
  • 4 pièces 121
  • 5 pièces et + 100
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

2 013 appartements vendus · 2021-2025

248 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 79
  • 30 – 49 m² 302
  • 50 – 69 m² 650
  • 70 – 89 m² 615
  • 90 – 119 m² 323
  • 120 m² et + 44
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 39
  • 70 – 89 m² 81
  • 90 – 119 m² 90
  • 120 m² et + 33

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 136 000 € pour 69 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (511) individuel (82)

593 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 511 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 6 498 dans la commune
Loyer moyen 6,69 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,1 % du parc
Rotation annuelle 8,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 178
  • 2 pièces 1 334
  • 3 pièces 2 510
  • 4 pièces 1 902
  • 5 pièces et + 574
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

0,0 %

0,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 634 logements diagnostiqués — 0 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1991 année médiane

2 bâtiments d'avant 1948, 10 d'après 2012 — sur 48 bâtiments, 16 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

8 maisons

18 immeubles collectifs pour 843 logements recensés ; 8 bâtiments tertiaires ou autres usages, 2 dépendances ou bâtiments secondaires, 12 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

634 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 63
  • C 378
  • D 187
  • E 5
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

48 bâtiments · année connue pour 32

  • Avant 1948 2
  • 1948 – 1974 11
  • 1975 – 1989 3
  • 1990 – 2004 2
  • 2005 – 2012 4
  • Après 2012 10
  • Année inconnue 16
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 48 en potentiel faible · Argiles : 47 en aléa moyen, 1 sans donnée · Sismicité : 48 en zone moyenne.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).