Les données marquées quartier
sont calculées pour Europe 2. Celles marquées commune
correspondent à Tours lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 2 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.
50
Abordabilité / coût de la vie :50/100— Assez cher 100 = plus abordable
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Europe 2, le prix médian atteint 2 420 €/m² pour une maison et 2 123 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 13,51 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,12 %.
La médiane repose sur 51 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Europe 2
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maisonquartier
2 420 €/m²
Médiane des 35 ventes 2021-2025 — 29 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 420 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartementquartier
2 123 €/m²
Médiane des 16 ventes 2021-2025 — 34 % en dessous de la vente médiane en France.
2 123 €/m²France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 905 €/m² en 2025 contre 2 857 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 2 779 (2021) à 2 060 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Europe 2 ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Europe 2 ? commune
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartementcommune
13,51 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,51 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — touscommune
13,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,93 – 16,69 € · France 9,98 €.
13,51 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 946 annonces observées
Appartement T1-T2commune
15,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,59 – 18,98 € · France 11,96 €.
15,46 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 361 annonces observées
Appartement T3 et +commune
12,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,46 – 15,30 € · France 8,53 €.
12,03 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 814 annonces observées
Maisoncommune
12,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,03 – 16,41 € · France 8,74 €.
12,83 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 026 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,51 € × 12 mois ÷ 2 123 €/m²7,6 % brut / an
Maison 12,83 € × 12 mois ÷ 2 420 €/m²6,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Europe 2 ? commune
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)commune
44,12 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,12 %
Cette commune 44,12 %Département 36,30 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ? commune
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
9 212 appartements vendus · 2021-2025
2 699 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 974 21 %
2 pièces
2 732 30 %
3 pièces
2 417 26 %
4 pièces
1 505 16 %
5 pièces et +
566 6 %
Studio / 1 pièce
33 1 %
2 pièces
125 5 %
3 pièces
558 21 %
4 pièces
906 34 %
5 pièces et +
1 063 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
9 212 appartements vendus · 2021-2025
2 699 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 270 14 %
30 – 49 m²
2 657 29 %
50 – 69 m²
2 321 25 %
70 – 89 m²
1 660 18 %
90 – 119 m²
856 9 %
120 m² et +
448 5 %
Moins de 30 m²
25 1 %
30 – 49 m²
118 4 %
50 – 69 m²
469 17 %
70 – 89 m²
787 29 %
90 – 119 m²
669 25 %
120 m² et +
631 23 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 211 000 € pour 87 m² médian · appartement 121 000 € pour 57 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources commune
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
6472020
8422021
12942022
6852023
3682024
1662025
collectif (3631)individuel (371)
4 002 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 3 631 en collectif.
