Prix immobilier à Tiers Restant — Fondettes : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Tiers Restant ?

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Abordabilité / coût de la vie : 49/100 — Cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Tiers Restant, le prix médian atteint 2 680 €/m² pour une maison et 2 887 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 12,32 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,97 %.

La médiane repose sur 280 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Tiers Restant

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

2 680 €/m²

Médiane des 262 ventes 2021-2025 — 43 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 680 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

2 887 €/m²

Médiane des 18 ventes 2021-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.

2 887 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 679 €/m² en 2025 contre 2 548 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 146 (2021) à 102 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Tiers Restant ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

1 473€/m² → 3 399€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 126 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 1 473 à 3 399 €/m² (tous biens), sur 13 278 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 8 ventes

1 321€/m² → 3 333€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Appartement	T2	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²	décembre 2025	Tiers Restant
Maison	T5+	390 m²	515 000 €	1 321 €/m²	novembre 2025	Tiers Restant
Appartement	T2	45 m²	147 485 €	3 277 €/m²	novembre 2025	Tiers Restant
Maison	T5+	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²	octobre 2025	Tiers Restant
Appartement	T4	82 m²	209 000 €	2 549 €/m²	février 2025	Tiers Restant
Maison	T4	228 m²	460 000 €	2 018 €/m²	décembre 2024	Tiers Restant
Maison	T5+	126 m²	420 000 €	3 333 €/m²	novembre 2024	Tiers Restant
Appartement	T1	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²	août 2024	Tiers Restant

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 126 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 8 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 1 321 à 3 333 €/m².

Quel est le loyer médian à Tiers Restant ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

12,32 €/m²/mois

23 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,32 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

12,32 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,60 – 14,32 € · France 9,98 €.

12,32 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 482 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

15,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,63 – 17,80 € · France 11,96 €.

15,00 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 259 annonces observées

Appartement T3 et + commune

11,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,01 – 13,42 € · France 8,53 €.

11,59 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 225 annonces observées

Maison commune

11,82 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,62 – 14,52 € · France 8,74 €.

11,82 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 405 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 12,32 € × 12 mois ÷ 2 887 €/m² 5,1 % brut / an
Maison 11,82 € × 12 mois ÷ 2 680 €/m² 5,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Tiers Restant ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

41,97 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,97 %

Cette commune 41,97 % Département 36,30 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

61 appartements vendus · 2021-2025

552 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 3 5 %
2 pièces 23 39 %
3 pièces 28 47 %
4 pièces 4 7 %
5 pièces et + 1 2 %

Studio / 1 pièce 7 1 %
2 pièces 32 6 %
3 pièces 66 12 %
4 pièces 125 23 %
5 pièces et + 321 58 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

61 appartements vendus · 2021-2025

552 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 1 2 %
30 – 49 m² 22 36 %
50 – 69 m² 24 39 %
70 – 89 m² 7 11 %
90 – 119 m² 2 3 %
120 m² et + 5 8 %

Moins de 30 m² 4 1 %
30 – 49 m² 8 1 %
50 – 69 m² 41 7 %
70 – 89 m² 81 15 %
90 – 119 m² 105 19 %
120 m² et + 313 57 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 348 000 € pour 130 m² médian · appartement 173 000 € pour 60 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

125 2020

53 2021

136 2022

62 2023

13 2024

59 2025

collectif (256) individuel (192)

448 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 256 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 600 dans la commune

Loyer moyen 7,07 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 0,2 % du parc

Rotation annuelle 8,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 23
2 pièces 174
3 pièces 239
4 pièces 138
5 pièces et + 26

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

4,5 %

4,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 716 logements diagnostiqués — 32 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1987 année médiane

439 bâtiments d'avant 1948, 234 d'après 2012 — sur 3 036 bâtiments, 919 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 965 maisons

33 immeubles collectifs pour 2 432 logements recensés ; 105 bâtiments tertiaires ou autres usages, 86 dépendances ou bâtiments secondaires, 847 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

716 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 35 5 %
B 49 7 %
C 391 55 %
D 170 24 %
E 39 5 %
F 24 3 %
G 8 1 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

3 036 bâtiments · année connue pour 2 117

Avant 1948 439 14 %
1948 – 1974 273 9 %
1975 – 1989 387 13 %
1990 – 2004 541 18 %
2005 – 2012 243 8 %
Après 2012 234 8 %
Année inconnue 919 30 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 036 en potentiel faible · Argiles : 274 en aléa moyen, 2 730 en aléa fort, 32 sans donnée · Sismicité : 3 036 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).