Prix immobilier à Rothéneuf-Le Pont — Saint-Malo : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rothéneuf-Le Pont ?

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Abordabilité / coût de la vie : 29/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Rothéneuf-Le Pont, le prix médian atteint 5 500 €/m² pour une maison et 5 164 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,62 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,05 %.

La médiane repose sur 225 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rothéneuf-Le Pont

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

5 500 €/m²

Médiane des 109 ventes 2021-2025 — 193 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 500 €/m² France 1 876 €

Sources

DVF · ventes de maisons 2021-2025

Acheter un appartement quartier

5 164 €/m²

Médiane des 116 ventes 2021-2025 — 60 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 164 €/m² France 3 226 €

Sources

DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment

Cette commune Département Volume de ventes

Sources

Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 459 €/m² en 2025 contre 4 091 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 140 (2021) à 789 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rothéneuf-Le Pont ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Bien Pièces

3 029€/m² → 5 779€/m² médian < 5 ventes : non disponible Échelle : le secteur

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 27 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Prix immobilier au m² dans ce secteur : de 3 029 à 5 779 €/m² (tous biens), sur 4 618 ventes ; 18 des 18 combinaisons de bien et typologie sont disponibles.

Bien Pièces 8 ventes

2 781€/m² → 6 667€/m² Même échelle que la carte des prix

Dernières ventes dans la vue affichée (bien, pièces, surface, prix, prix au m², mois, quartier)
Bien	Pièces	Surface	Prix	€/m²	Mois	Quartier
Appartement	T3	54 m²	360 000 €	6 667 €/m²	décembre 2025	Rothéneuf-Le Pont
Appartement	T4	70 m²	397 500 €	5 679 €/m²	septembre 2025	Rothéneuf-Le Pont
Appartement	T2	41 m²	270 000 €	6 585 €/m²	septembre 2025	Rothéneuf-Le Pont
Appartement	T2	38 m²	225 000 €	5 921 €/m²	juin 2025	Rothéneuf-Le Pont
Maison	T4	88 m²	427 100 €	4 853 €/m²	février 2025	Rothéneuf-Le Pont
Appartement	T2	48 m²	220 000 €	4 583 €/m²	février 2025	Rothéneuf-Le Pont
Appartement	T3	68 m²	410 000 €	6 029 €/m²	décembre 2024	Rothéneuf-Le Pont
Maison	T4	196 m²	545 000 €	2 781 €/m²	décembre 2024	Rothéneuf-Le Pont

Le quartier regardé et ses voisins les plus proches sont nommés (12 au total) ; 27 autres quartiers du secteur ne le sont pas, pour garder la carte lisible.

Dernières ventes dans cette vue : 8 ventes géolocalisées sur les 24 derniers mois, de 2 781 à 6 667 €/m².

Quel est le loyer médian à Rothéneuf-Le Pont ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,62 €/m²/mois

36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,62 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025

Appartement — tous commune

13,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,85 – 17,10 € · France 9,98 €.

13,62 €/m²/mois France 9,98 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 240 annonces observées

Appartement T1-T2 commune

15,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,60 – 19,65 € · France 11,96 €.

15,73 €/m²/mois France 11,96 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 185 annonces observées

Appartement T3 et + commune

12,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,86 – 15,80 € · France 8,53 €.

12,48 €/m²/mois France 8,53 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 058 annonces observées

Maison commune

12,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,52 – 16,31 € · France 8,74 €.

12,46 €/m²/mois France 8,74 €

Sources

Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 741 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

Appartement 13,62 € × 12 mois ÷ 5 164 €/m² 3,2 % brut / an
Maison 12,46 € × 12 mois ÷ 5 500 €/m² 2,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rothéneuf-Le Pont ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

49,05 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,05 %

Cette commune 49,05 % Département 40,48 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources

DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 048 appartements vendus · 2021-2025

1 713 maisons vendues · 2021-2025

Studio / 1 pièce 524 17 %
2 pièces 1 092 36 %
3 pièces 932 31 %
4 pièces 357 12 %
5 pièces et + 123 4 %

Studio / 1 pièce 13 1 %
2 pièces 79 5 %
3 pièces 259 15 %
4 pièces 452 26 %
5 pièces et + 906 53 %

Sources

Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 048 appartements vendus · 2021-2025

1 713 maisons vendues · 2021-2025

Moins de 30 m² 395 13 %
30 – 49 m² 1 002 33 %
50 – 69 m² 829 27 %
70 – 89 m² 434 14 %
90 – 119 m² 238 8 %
120 m² et + 150 5 %

Moins de 30 m² 9 1 %
30 – 49 m² 92 5 %
50 – 69 m² 197 12 %
70 – 89 m² 400 23 %
90 – 119 m² 443 26 %
120 m² et + 572 33 %

Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 550 000 € pour 100 m² médian · appartement 271 000 € pour 53 m².

Sources

Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

646 2020

1084 2021

531 2022

631 2023

131 2024

239 2025

collectif (2782) individuel (480)

3 262 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 782 en collectif.

Sources

Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 7 067 dans la commune

Loyer moyen 5,88 €/m² dernière campagne

Vacance > 3 mois 1,9 % du parc

Rotation annuelle 7,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

1 pièce 364
2 pièces 1 763
3 pièces 2 378
4 pièces 1 968
5 pièces et + 594

Sources

RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

6,5 %

6,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 480 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment

Âge du parc quartier

1974 année médiane

303 bâtiments d'avant 1948, 145 d'après 2012 — sur 1 592 bâtiments, 300 sans année connue, comptés tels quels.

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Maisons et collectif quartier

1 194 maisons

82 immeubles collectifs pour 2 262 logements recensés ; 20 bâtiments tertiaires ou autres usages, 24 dépendances ou bâtiments secondaires, 272 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources

BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

480 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

A 12 3 %
B 15 3 %
C 204 43 %
D 140 29 %
E 78 16 %
F 21 4 %
G 10 2 %

Sources

BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

1 592 bâtiments · année connue pour 1 292

Avant 1948 303 19 %
1948 – 1974 344 22 %
1975 – 1989 273 17 %
1990 – 2004 144 9 %
2005 – 2012 83 5 %
Après 2012 145 9 %
Année inconnue 300 19 %

Sources

BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 592 en potentiel faible · Argiles : 1 236 en aléa faible, 356 sans donnée · Sismicité : 1 592 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources

BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).