Prix immobilier à Intra-Muros — Saint-Malo : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Intra-Muros ?

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Les données marquées quartier sont calculées pour Intra-Muros. Celles marquées commune correspondent à Saint-Malo lorsqu'aucune donnée suffisamment fiable n'existe à l'échelle du quartier. Dans cette rubrique, 3 composantes du score sont propres au quartier — voir la page Général.

Abordabilité / coût de la vie : 31/100 — Très cher 100 = plus abordable

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Intra-Muros, le prix médian atteint 4 740 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.

Le loyer médian est de 13,62 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,05 %.

La médiane repose sur 413 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Intra-Muros

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison quartier

Non disponible

Moins de 10 ventes de maison enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement quartier

4 740 €/m²

Médiane des 413 ventes 2021-2025 — 47 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 740 €/m² France 3 226 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ? commune

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 459 €/m² en 2025 contre 4 091 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 140 (2021) à 789 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Intra-Muros ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Intra-Muros ? commune

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement commune

13,62 €/m²/mois

36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,62 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous commune

13,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,85 – 17,10 € · France 9,98 €.

13,62 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 240 annonces observées
Appartement T1-T2 commune

15,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,60 – 19,65 € · France 11,96 €.

15,73 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 185 annonces observées
Appartement T3 et + commune

12,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,86 – 15,80 € · France 8,53 €.

12,48 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 058 annonces observées
Maison commune

12,46 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,52 – 16,31 € · France 8,74 €.

12,46 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 741 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,62 € × 12 mois ÷ 4 740 €/m² 3,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Intra-Muros ? commune

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti) commune

49,05 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,05 %

Cette commune 49,05 % Département 40,48 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ? commune

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

3 048 appartements vendus · 2021-2025

1 713 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 524
  • 2 pièces 1 092
  • 3 pièces 932
  • 4 pièces 357
  • 5 pièces et + 123
  • Studio / 1 pièce 13
  • 2 pièces 79
  • 3 pièces 259
  • 4 pièces 452
  • 5 pièces et + 906
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

3 048 appartements vendus · 2021-2025

1 713 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 395
  • 30 – 49 m² 1 002
  • 50 – 69 m² 829
  • 70 – 89 m² 434
  • 90 – 119 m² 238
  • 120 m² et + 150
  • Moins de 30 m² 9
  • 30 – 49 m² 92
  • 50 – 69 m² 197
  • 70 – 89 m² 400
  • 90 – 119 m² 443
  • 120 m² et + 572

Budget type constaté sur 2021-2025 : · appartement 249 000 € pour 53 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources commune

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2782) individuel (480)

3 262 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 782 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 7 067 dans la commune
Loyer moyen 5,88 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,9 % du parc
Rotation annuelle 7,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 364
  • 2 pièces 1 763
  • 3 pièces 2 378
  • 4 pièces 1 968
  • 5 pièces et + 594
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques quartier

18,6 %

18,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 127 logements diagnostiqués — 210 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc quartier

1952 année médiane

165 bâtiments d'avant 1948, 15 d'après 2012 — sur 497 bâtiments, 102 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif quartier

26 maisons

333 immeubles collectifs pour 3 049 logements recensés ; 84 bâtiments tertiaires ou autres usages, 34 dépendances ou bâtiments secondaires, 20 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE) quartier

1 127 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 14
  • C 203
  • D 368
  • E 332
  • F 149
  • G 61
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction quartier

497 bâtiments · année connue pour 395

  • Avant 1948 165
  • 1948 – 1974 191
  • 1975 – 1989 9
  • 1990 – 2004 11
  • 2005 – 2012 4
  • Après 2012 15
  • Année inconnue 102
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 497 en potentiel faible · Argiles : 497 sans donnée · Sismicité : 497 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).